城镇国有土地使用权抵押合同

城镇国有土地使用权抵押合同

甲方（抵押权人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（抵押人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方为依法设立的金融机构，乙方为依法拥有城镇国有土地使用权的法人或其他组织，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，就乙方以其拥有的城镇国有土地使用权向甲方提供抵押担保事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

1.1本合同项下的抵押物为乙方合法拥有的位于【抵押物具体位置】的城镇国有土地使用权，土地使用权证号为【土地使用权证号】，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。

1.2抵押物的具体状况详见本合同附件一《抵押物清单》。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.2若甲方根据法律法规或合同约定提前实现债权或延迟实现债权，乙方均应按照本合同约定承担抵押担保责任。

第三条抵押物的评估与价值

3.1双方确认，抵押物的评估价值为【评估价值】元，该评估价值不作为甲方实现抵押权时抵押物价值的最终依据。

3.2甲方有权在任何时候重新评估抵押物的价值，乙方应予以配合。

第四条抵押物的占有与保管

4.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。

第五条抵押物的保险

5.1乙方应在本合同签订后【保险期限】日内，向甲方认可的保险公司为抵押物投保，保险金额不低于【保险金额】元，保险期限不得短于主债权履行期限。

5.2保险单上应注明甲方为第一受益人，保险单由甲方保管。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权对抵押物的状况进行监督检查，乙方应予以配合。

6.2甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的所有文件和资料。

6.3甲方在乙方未履行主合同义务时，有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。

7.2乙方应保证在抵押期间，抵押物不被查封、扣押或受到其他形式的限制。

7.3乙方应按时支付主合同项下的债务，否则甲方有权依法行使抵押权。

第八条抵押权的实现

8.1若乙方未按主合同约定履行债务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

8.2抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

9.2合同的变更或解除不影响双方要求赔偿损失的权利。

第十条违约责任

10.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为【违约金数额】。

10.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为【违约金数额】。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需履行。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方全称】