城区出租店面合同协议

城区出租店面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于城区[具体地址]的店面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于城区[具体街道名称][门牌号]，其具体位置以所附平面图为准。2.面积：店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.用途：乙方租赁该店面用于经营[经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。后续年份租金递增比例按照每年[x]%递增。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，支付时间为每个支付周期开始前__日。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：__________________，账号：__________________。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等款项后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店面及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏店面及其附属设施等违约行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店面的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：甲方应保证店面及其附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责对店面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用店面及其附属设施。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如对店面进行维修等。在租赁期限内，乙方享有对店面的优先续租权。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构、损坏店面及其附属设施。如因乙方使用不当造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、店面维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，确保乙方的正常使用。对于店面的非主体结构部分，如门窗、水电设施等，乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后__日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用店面及其附属设施，如发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知或使用不当导致店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方自行负责对店面内部进行装修、装饰，但装修、装饰方案应事先征得甲方书面同意。装修、装饰过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面整体结构和其他租户的正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修、装饰部分不得拆除，应无偿归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时维修店面、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回店面，应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变店面用途、损坏店面及其附属设施、拖欠水电费等费用或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自转租店面，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自转租给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同