大屋住房出租合同协议

大屋住房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的大屋住房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本合同所涉大屋住房位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：房屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等，具体设施清单见本合同附件一。厨房设施齐全，有炉灶、抽油烟机、微波炉、热水器等。卫生间内有淋浴设施、马桶、洗手盆等。3.房屋状况：甲方保证该房屋系合法建造且权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋质量符合国家相关标准，能够安全正常使用。房屋交付时，其结构完整，墙面、地面、门窗等无明显损坏。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，若因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造已租赁的房屋，甲方有权终止合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。甲方在租赁期间不得擅自提高租金标准，不得无故干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋的主体结构和用途。装饰装修方案应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方对装饰装修部分无权要求甲方补偿，但可拆除不影响房屋原状的部分。若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方发现房屋及附属设施有损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[具体维修期限]内进行维修。因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。2.保养责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责对其进行日常保养。如因乙方未履行保养义务导致设施损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金标准或无故干涉乙方正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定提前终止合同的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定如期交还房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期期限]日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定提前终止合同的，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还，同时承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施清单|设施名称|品牌|型号|数量|状况||||||||床|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状况]||衣柜|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状况]||桌椅|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状况]||沙发|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状况]||电视|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状况]||冰箱|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状况]||洗衣机|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状况]||空调|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状况]||炉灶|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状况]||抽油烟机|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状况]||微波炉|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状况]||热水