夫妻房屋买卖协议书范本

夫妻房屋买卖协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋具体坐落于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施的价值，双方不得以任何理由调整价格。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行购房协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。余款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，向甲方支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到余款后[具体期限]内将房屋交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，确保房屋交付时无欠费情况。按照本协议约定的时间和标准，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行房屋交付和协助办理产权过户手续的义务。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。若乙方未按时支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续未能按时办理，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方双倍返还定金，同时违约方应按照房屋成交价格的[x%]向守约方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规和当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助办理产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任，向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或拒绝配合办理产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时收到购房款或无法办理产权过户手续，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法