堆煤场租赁合同协议

堆煤场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有堆煤场一处，乙方因生产经营需要，有意租赁甲方的堆煤场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.堆煤场位置甲方将位于[具体地址]的堆煤场出租给乙方使用，该堆煤场占地面积为[x]平方米，四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.堆煤场设施堆煤场内现有[具体设施名称及数量，如：煤棚[x]平方米、磅房[x]间、输送带[x]条等]设施，甲方应确保现有设施正常运行且符合安全使用标准，交付乙方时双方共同进行设施设备的清点和确认，并形成书面记录。3.场地用途乙方租赁该堆煤场仅用于煤炭的堆放、中转等与煤炭经营相关的业务活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方按照每年人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期，如半年/一年]支付一次，租金金额按照实际租赁期限进行计算调整。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平波动较大，双方可协商对租金进行调整。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并达成一致意见。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用场地，并遵守相关法律法规和安全规定。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限计算租金，多退少补。2.义务甲方应保证所提供的堆煤场及相关设施设备产权清晰，无任何权属纠纷或法律瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应负责协调与堆煤场周边相邻关系，确保乙方在租赁场地内的正常经营活动不受干扰。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照合同约定，及时对堆煤场的基础设施进行维护和保养，确保场地及设施设备处于安全、正常运行状态。如因甲方未及时履行维护义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需转让堆煤场的产权，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用租赁场地及相关设施设备，在租赁期限内享有场地的使用权。对甲方提供的场地及设施设备提出合理的维护、修缮等建议，并有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在租赁期限内，乙方因经营需要对堆煤场进行必要的改造、装修或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设备，但应恢复场地原状。2.义务乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方在使用租赁场地过程中应遵守国家法律法规和环保要求，做好煤炭的堆放、储存、转运等环节的防尘、降噪、废水处理等工作，确保不对周边环境造成污染。因乙方原因导致环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应负责租赁场地内的安全管理工作，配备必要的安全设施和人员，制定安全管理制度，确保场地及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将租赁场地及相关设施设备交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。乙方交还的场地及设施设备应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元作为租赁保证金。2.租赁保证金主要用于保证乙方按照合同约定履行义务，如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿损失。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地及设施设备后的[x]天内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变场地用途、转租场地、造成环境污染或安全事故等，乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担上述违约责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。