地产代理合同补充协议

地产代理合同补充协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《地产代理合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜，双方达成如下补充协议：一、补充协议标的本补充协议所涉及的标的物为位于[具体地址]的[房屋地址或土地位置等具体描述]房地产项目（以下简称"该房地产"）。乙方接受甲方委托，为甲方提供关于该房地产的代理服务，包括但不限于以下内容：1.销售代理：负责该房地产的市场推广、客户接待、销售洽谈及促成房屋买卖交易等相关工作。2.租赁代理：若该房地产涉及租赁业务，乙方应负责寻找潜在租客、组织看房、拟定租赁合同并协助办理租赁相关手续。3.其他服务：根据该房地产的实际情况及甲方需求，乙方还应提供[具体其他服务内容，如产权办理协助、抵押登记协助等]服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理该房地产的工作进展情况，包括客户信息、销售或租赁意向等。对乙方的代理工作进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本补充协议约定的前提下，有权要求乙方按照甲方的指示开展代理工作。2.义务向乙方提供与该房地产相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明、房屋现状描述、周边配套设施等信息。积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房时间、签署相关文件等。按照本补充协议及原合同的约定向乙方支付代理费用及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取代理费用及相关费用。根据市场情况及专业判断，自主制定该房地产的销售或租赁策略，但应提前告知甲方并取得甲方认可。在代理期限内，有权独家代理该房地产的销售或租赁业务，除非本补充协议另有约定。2.义务遵守法律法规及本补充协议的约定，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责。制定详细的代理工作计划，并定期向甲方汇报工作进展情况，每月至少提交一份书面报告。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极拓展客户资源，通过各种合法渠道进行市场推广，努力促成该房地产的销售或租赁交易。在与客户洽谈过程中，如实向客户介绍该房地产的情况，不得隐瞒或夸大相关信息。协助甲方办理该房地产销售或租赁过程中的各项手续，如协助签订买卖合同或租赁合同、协助办理产权过户或租赁登记备案等。三、代理费用及支付方式（一）代理费用标准1.销售代理费用：按照该房地产实际成交金额的[x]%计算。若通过乙方促成该房地产的买卖交易，甲方应在签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，按照上述比例向乙方支付销售代理费用。2.租赁代理费用：若该房地产涉及租赁业务，甲方应按照每月租金收入的[x]%向乙方支付租赁代理费用。租赁代理费用应在每月租金到账之日起[x]个工作日内支付。3.其他服务费用：对于乙方提供的其他服务，如产权办理协助、抵押登记协助等，甲方应按照实际发生的费用向乙方支付。具体费用标准及支付时间由双方根据实际情况另行协商确定，并签订相关费用支付协议。（二）支付方式甲方应将代理费用及相关费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________四、代理期限本补充协议的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与原合同代理期限一致。代理期限届满前，双方如无异议，则本补充协议自动延续[延续期限]。若一方欲终止本补充协议，应提前[通知期限]书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同的约定向乙方支付代理费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本补充协议约定，擅自与乙方代理客户直接签订买卖合同或租赁合同，或通过其他未经乙方同意的方式促成交易，甲方仍应按照本补充协议约定的代理费用标准向乙方支付代理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同的约定履行代理职责，导致甲方未能按时完成该房地产的销售或租赁交易，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的直接经济损失计算，但最高不超过本补充协议约定的代理费用总额。2.若乙方泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本补充协议约定的时间向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[违约金金额]。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。六、保密条款双方应对在本补充协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本补充协议生效之日起[保密期限]年。七、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________