场地入股分红合同协议

场地入股分红合同协议甲方（入股方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（合作方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定场地资源，乙方具备相关业务运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以场地入股与乙方开展合作并进行分红事宜，达成如下合同协议：一、场地标的物及服务具体描述（一）场地位置甲方提供的场地位于[详细地址]，该场地建筑面积为[x]平方米，场地具体包括[详细描述场地内的区域划分，如办公区、生产区、仓储区等]。（二）场地用途本场地用于乙方开展[具体业务范围，例如但不限于[业务类型1]、[业务类型2]等相关经营活动。（三）场地配套设施1.甲方负责提供场地内现有配套设施，包括但不限于[列举主要配套设施，如电力供应设备、上下水管道系统、通风设备、消防设施等]，以满足乙方正常经营需求。2.乙方有权根据经营需要，在不影响场地整体结构和安全的前提下，对场地内部进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。二、入股方式及股份比例（一）入股方式甲方以其拥有的上述场地使用权及相关配套设施作为入股资本，参与乙方的经营合作。（二）股份比例经双方协商确定，甲方在合作项目中的股份比例为[x]%，乙方股份比例为[100x]%。双方同意按照上述股份比例享有相应的权利、承担相应的义务，并按照本合同约定进行利润分配和亏损分担。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合作项目的分红。对乙方的经营活动享有知情权，有权查阅乙方财务账目及相关经营资料，但应遵守保密义务。有权对乙方使用场地及配套设施的情况进行监督，确保乙方按照本合同约定的用途合理使用。2.义务确保提供的场地及配套设施符合国家法律法规及相关行业标准，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并承担因场地及设施问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与场地经营相关的各类证照及手续，提供必要的文件和证明材料，所需费用由[具体承担方]承担。在合作期间，未经乙方书面同意，不得擅自将场地另行出租、转让或抵押给第三方，不得干涉乙方的正常经营活动。按照本合同约定，与乙方共同维护场地及配套设施的正常使用，如需进行必要的维修、保养，费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权独立开展合作项目的经营活动，按照自身经营策略进行业务运作，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权根据经营需要，合理使用场地及配套设施，并在符合相关规定的前提下进行自主装修和改造。按照本合同约定的股份比例获取合作项目的利润分红，并对合作项目的经营管理提出建议和意见。2.义务负责合作项目的日常经营管理，制定合理的经营计划和营销策略，确保项目的顺利运营，并承担因经营管理不善给合作项目造成的一切损失。按照国家法律法规及相关财务制度，建立健全财务账目，定期向甲方提供真实、准确、完整的财务报表及经营情况报告。依法依规经营，照章纳税，承担合作项目经营过程中产生的一切税费及其他费用。爱护场地及配套设施，不得擅自损坏或拆除，如需对场地及设施进行改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。在合作期满或提前终止合作时，按照本合同约定将场地及配套设施完好无损地交还甲方。四、利润分配与亏损分担（一）利润分配1.合作项目在每个会计年度结束后，由双方共同委托专业审计机构对该年度的财务状况进行审计。审计报告出具后，按照本合同约定的股份比例进行利润分配。2.利润分配时间为审计报告出具后的[x]个工作日内，乙方应将甲方应得的分红款项支付至甲方指定的银行账户。（二）亏损分担如合作项目在经营过程中出现亏损，双方按照本合同约定的股份比例分担亏损。亏损分担方式为：首先以合作项目的自有资金弥补亏损；自有资金不足以弥补亏损的，双方按照股份比例以现金方式承担剩余亏损部分。五、合作期限（一）合作期限起始日本合同合作期限自[起始日期]起计算。（二）合作期限终止日1.合作期限为[x]年，自起始日起至[终止日期]止。2.合作期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合作，任何一方应在合作期满前[x]个月书面通知对方。六、退出机制（一）甲方退出机制1.在合作期限内，如甲方因特殊原因需要退出合作，须提前[x]个月书面通知乙方。经乙方同意后，双方按照本合同约定对合作项目进行清算。2.清算时，按照当时场地及配套设施的市场价值，由乙方给予甲方相应的补偿。补偿金额以双方共同委托的专业评估机构出具的评估报告为准。评估费用由[具体承担方]承担。3.甲方退出后，乙方应按照本合同约定继续经营合作项目，并按照约定的股份比例向甲方支付自退出之日起至合作期满或项目清算完成期间的分红（如有）。（二）乙方退出机制1.在合作期限内，如乙方因特殊原因需要退出合作，须提前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方按照本合同约定对合作项目进行清算。2.清算时，乙方应按照本合同约定承担合作项目的亏损及债务，并将场地及配套设施完好无损地交还甲方。如乙方对场地及设施造成损坏，应负责修复或赔偿相应损失。3.乙方退出后，甲方有权自行决定是否继续经营合作项目，如甲方继续经营，乙方应协助办理相关交接手续，并按照约定的股份比例向甲方支付自退出之日起至合作期满或项目清算完成期间的分红（如有）。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将场地另行出租、转让或抵押给第三方，或者干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常开展经营活动或办理相关证照手续，每逾期一日，甲方应按照合作项目年度净利润的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定的时间和方式获取分红，每逾期一日，乙方应按照应支付分红金额的[x]%向甲方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途，或者擅自损坏或拆除场地及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失，并按照合作项目年度净利润的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定建立健全财务账目，或者未向甲方提供真实、准确、完整的财务报表及经营情况报告，每逾期一日，乙方应按照合作项目年度净利润的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付分红，每逾期一日，乙方应按照应支付分红金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将合作项目的股份转让给第三方，该转让行为无效，乙方应按照转让股份对应金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。（二）仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款（一）保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合