夫妻公寓房产协议书模板

夫妻公寓房产协议书模板甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻公寓房产相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息本协议所涉及的夫妻公寓房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋用途为居住。该房产的不动产权证书编号为[证书编号]。2.附属设施及装修情况房产内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如家电、家具等，可分别注明品牌、型号等信息]。房屋装修情况为[装修风格及简要描述装修情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该夫妻公寓房产。对房产的使用、收益等情况享有知情权。2.义务按照法律规定及本协议约定履行维护房产安全、正常使用的义务，不得故意损坏房产及附属设施。协助乙方办理与房产相关的必要手续，如产权登记、抵押登记等（如有需要）。按时支付与房产相关的费用，如物业费、水电费等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该夫妻公寓房产。对房产的重大修缮、改造等事项享有知情权和参与权（涉及夫妻共同财产处分的按照法律规定执行）。2.义务按照法律规定及本协议约定履行维护房产安全、正常使用的义务，不得故意损坏房产及附属设施。协助甲方办理与房产相关的必要手续，如产权登记、抵押登记等（如有需要）。按时支付与房产相关的费用，如物业费、水电费等。三、房产的使用与管理1.共同使用甲乙双方共同享有该夫妻公寓房产的居住、使用权利，双方应协商一致确定房产的使用方式，确保房产的合理使用。2.日常管理房产的日常维护、保养等管理工作由双方共同负责。双方应定期对房产及附属设施进行检查，发现问题及时协商解决。对于需要维修或更换的设施设备，双方应共同决定维修方案及费用承担方式。四、房产的处分1.转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让该夫妻公寓房产。如一方因特殊原因确需转让房产，应提前[x]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。2.抵押如因家庭重大事项需要对房产进行抵押的，双方应协商一致，并按照法律规定办理相关抵押登记手续。抵押所获资金应专款专用，用于双方认可的事项。五、费用承担1.房产购置费用购买该夫妻公寓房产所产生的购房款、契税、维修基金等相关费用，由双方按照实际出资比例承担（如有明确出资约定）。如无明确约定，视为双方共同承担。2.日常费用房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，由双方共同承担，每月定期结算。结算方式为[具体结算方式，如现金支付、银行转账等]。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相关义务，应向对方支付违约金[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。2.如一方擅自转让房产或未经对方同意对房产进行抵押等处分行为，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房产价值的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________