大院养鸡出租合同协议

大院养鸡出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将大院出租给乙方用于养鸡事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.大院位置：甲方出租给乙方的大院位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。大院周边环境良好，交通便利，有必要的水电供应设施。2.大院现状：大院目前为闲置状态，地面较为平整，围墙完整，具备基本的封闭条件，适合进行养鸡活动。但大院内部没有现成的鸡舍等养殖设施，乙方需自行建设。3.服务内容：甲方仅提供大院的场地出租服务，不负责提供饲料、鸡苗、养殖技术指导等与养鸡相关的其他服务。乙方应自行负责鸡的养殖、防疫、销售等全部经营活动，并承担相应的费用和风险。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还大院。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币____元（大写：____元整）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的__月__日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方的养鸡活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因需要提前收回大院的，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方适当补偿。2.义务保证大院的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用大院进行养鸡活动。协助乙方办理与养鸡相关的合法手续，如养殖许可证等，但办理手续所需费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方提供大院场地，不得干涉乙方正常的养鸡经营活动。在租赁期间，如大院出现影响乙方正常使用的质量问题或其他问题，甲方应及时进行维修或处理，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用大院进行养鸡活动。对大院进行合理的改造和建设，但不得改变大院的主体结构，改造和建设费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应恢复大院原状，或经甲方同意后，将改造和建设的相关设施折价转让给甲方。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主经营养鸡业务，自负盈亏。在租赁期间，如因甲方原因导致大院无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营养鸡业务，不得从事违法违规活动。自行负责鸡的养殖、防疫、销售等全部经营活动，确保养殖过程符合环保、卫生等要求，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。合理使用大院场地，不得擅自改变其用途。如需转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。爱护大院的各项设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在__日内将大院清理干净，交还甲方。乙方遗留的物品，甲方有权自行处置。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供大院场地或大院存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照当年租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前收回大院的，应按照剩余租赁期限内租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于鸡的养殖损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变大院用途、未经甲方同意转租或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空大院，并按照当年租金的__%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前解除后及时交还大院的，每逾期一日，应按照当年租金的__%向甲方支付占有使用费。乙方遗留的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。若乙方因养殖活动对周边环境造成污染等问题，导致甲方遭受行政处罚或其他经济损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等