地皮交易合同协议

地皮交易合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[地皮具体位置及详细情况描述，包括土地面积、土地性质、土地用途等]的地皮（以下简称"该地皮"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地理位置，精确到门牌号或坐标等]。2.地皮面积：[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]。4.土地用途：[商业用途/居住用途/工业用途等具体用途]。5.地皮现状：[详细描述地皮目前的状况，如是否平整、有无附着物、是否存在抵押或查封等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权转让该地皮，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。向乙方如实告知该地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、现状等信息。协助乙方办理地皮转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同签订后[具体时间]内，将该地皮交付给乙方。交付标准为[详细描述交付时地皮应达到的状态，如平整、无障碍物等]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付地皮及协助办理相关手续等。在按照合同约定支付全部转让款后，有权获得该地皮的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。按照合同约定接收该地皮，并按照土地用途合理使用该地皮。承担办理地皮转让手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。在接收地皮后，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。三、地皮转让款及支付方式1.地皮转让款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式分期付款：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。在甲方完成地皮交付及相关手续办理，且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在办理完地皮产权变更登记手续后的[x]个工作日内支付给甲方。一次性付款：乙方应在合同签订之日起[x]个工作日内，将全部地皮转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知地皮真实情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常受让该地皮或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。若甲方未按照合同约定的时间交付地皮或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变地皮现状或土地用途，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或造成土地损坏无法恢复的，甲方有权解除合同，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处