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文档简介

场地战略合同协议甲方(出让方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(受让方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方拥有特定场地资源,乙方有意获取该场地以实现其特定业务目的,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方出让场地给乙方使用事宜达成如下协议:一、场地基本情况1.场地位置:该场地位于[具体地址],地理位置优越,交通便利,周边配套设施完善,具体位置以附件一《场地位置图》所示为准。2.场地面积:场地总占地面积为[x]平方米,建筑面积为[x]平方米,其中包括[列举不同功能区域及面积,如办公区面积[x]平方米、仓储区面积[x]平方米等],具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准,测绘报告作为本合同附件二。3.场地用途:乙方受让该场地后,应按照以下用途使用:[详细描述场地的使用用途,例如作为办公场地用于乙方公司日常办公运营,同时可根据实际业务需求,在符合法律法规及城市规划要求的前提下,将部分区域用于产品展示等用途]。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变场地用途。二、场地使用期限1.本合同场地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年。2.如乙方在使用期限届满前有意继续使用场地,应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续约权。经双方协商一致后,另行签订场地使用合同。三、场地使用费用及支付方式1.场地使用费用:乙方应向甲方支付的场地使用费用为每年人民币[x]元(大写:[大写金额])。上述费用为含税价,包含场地租金、物业管理费、水电费等与场地使用相关的所有费用,但不包括乙方因自身经营活动产生的税费及其他额外费用。2.支付方式:乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内,向甲方支付首年场地使用费用人民币[x]元(大写:[大写金额])。此后,乙方应于每年[具体支付日期]前支付当年的场地使用费用。乙方应通过银行转账方式将场地使用费用支付至甲方指定的银行账户,甲方账户信息如下:开户银行:____________________账户名称:____________________账号:____________________四、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利:按照本合同约定收取场地使用费用及其他应由乙方支付的费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查,如发现乙方有违反本合同约定使用场地的行为,有权要求乙方限期整改,如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。法律法规赋予甲方的其他权利。2.义务:保证对出让场地拥有合法的所有权或使用权,确保乙方在本合同约定的使用期限内能够正常使用场地,不受任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定向乙方交付场地,并确保场地符合本合同约定的使用条件。在场地交付前,甲方应负责处理好场地相关的一切纠纷和问题,如因场地纠纷给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。负责场地及其附属设施的维修、保养,确保场地及其附属设施处于安全、正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在乙方使用场地期间,如场地及其附属设施出现故障或损坏,甲方应在接到乙方通知后[x]小时内响应,并及时进行维修。协助乙方办理与场地使用相关的各项手续,如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等,所需费用由乙方承担。(二)乙方权利与义务1.权利:在本合同约定的使用期限内,按照本合同约定的用途合法使用场地及其附属设施。要求甲方按照本合同约定履行各项义务,如甲方未履行义务给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在符合法律法规及城市规划要求的前提下,经甲方书面同意,乙方有权对场地进行合理的装修、改造,但装修、改造方案应事先报甲方备案,不得危及场地安全结构,且装修、改造费用由乙方自行承担。使用期限届满或合同解除时,乙方应将场地恢复原状。法律法规赋予乙方的其他权利。2.义务:按照本合同约定按时足额支付场地使用费用及其他应由乙方支付的费用。如乙方逾期支付,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付已使用期间的场地使用费用及违约金,同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。按照本合同约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途。如因乙方擅自改变场地用途给甲方或第三方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。合理使用场地及其附属设施,不得损坏。如因乙方故意或重大过失造成场地及其附属设施损坏的,乙方应负责修复或照价赔偿。遵守国家法律法规及当地政府有关场地使用的各项规定,合法经营。在使用场地期间,乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他相关费用,并依法办理相关证照和手续。不得将场地擅自转租、转借或与他人合作经营,但经甲方书面同意的除外。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及已使用期间的场地使用费用,同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。在场地使用期限届满或合同解除后,乙方应在[x]日内将场地腾空并交还甲方。如乙方逾期交还场地,每逾期一日,应按照本合同约定的日场地使用费用标准的[x]倍向甲方支付场地占有使用费。五、场地交付与接收1.交付时间:甲方应于[交付日期]前将场地交付给乙方。2.交付条件:场地应具备以下交付条件:场地及附属设施应完好无损,能够正常使用。场地内不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。场地已取得相关部门颁发的合法使用手续,符合本合同约定的用途及使用条件。3.交付程序:双方在场地交付现场共同进行查验,填写《场地交付清单》(附件三),清单应详细记录场地及附属设施的名称、数量、规格、状态等信息。甲方应向乙方提供场地相关的产权证明文件、使用手续文件等资料复印件(加盖甲方公章),作为本合同附件四。经双方确认无误后,乙方在《场地交付清单》上签字确认,表示已接收场地。六、场地维修与保养1.甲方负责的维修保养:甲方负责场地主体结构、屋面防水、外墙等涉及场地安全和正常使用的主要部分的维修保养。对于场地的公共区域(如走廊、楼梯、电梯间、停车场等)的设施设备,甲方应定期进行检查、维护和保养,确保其正常运行。在接到乙方关于场地维修保养的通知后,甲方应按照本合同约定及时进行处理。如因甲方原因未能及时维修保养导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。2.乙方负责的维修保养:乙方负责其在场地内自行安装的设备、设施及装修部分的维修保养,但不得影响场地的整体结构和正常使用。如乙方发现其负责的设备、设施及装修部分出现故障或损坏,应及时进行维修保养,并承担相应费用。如因乙方未及时维修保养导致甲方或第三方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外,任何一方违反本合同约定,应向对方支付违约金人民币[x]元(大写:[大写金额])。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的,违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定按时交付场地或交付的场地不符合约定条件,每逾期一日,应按照本合同约定的日场地使用费用标准的[x]倍向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的场地使用费用,同时甲方应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金,并承担乙方因解除合同而遭受的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定按时足额支付场地使用费用或其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付已使用期间的场地使用费用及违约金,同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。4.如乙方擅自改变场地用途、擅自转租、转借场地或与他人合作经营,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及已使用期间的场地使用费用,同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。5.如乙方在场地使用期限届满或合同解除后,未按照本合同约定按时将场地腾空并交还甲方,每逾期一日,应按照本合同约定的日场地使用费用标准的[x]倍向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[x]日的,甲方有权采取必要措施收回场地,由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。2.本合同一式两份,甲乙双方各

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