回购房屋合同协议

回购房屋合同协议甲方（回购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被回购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方将其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出售给甲方，现双方经友好协商，就甲方回购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，房屋所在楼层为______层，总层数为______层。房屋用途为______，房屋产权性质为______（如商品房、经济适用房等）。房屋配套设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等设施均已具备正常使用条件。2.房屋现状该房屋目前处于______状态（如毛坯、简装、精装等），乙方应确保交付给甲方的房屋现状与本协议签订时一致，不得擅自改变房屋结构及装修情况。房屋内现有附属设施及物品清单如下：家具：____________________电器：____________________其他：____________________二、回购价格及支付方式1.回购价格经双方协商一致，该房屋的回购价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付回购定金人民币______元整（大写：______元整）。在双方办理房屋产权过户手续前，甲方应向乙方支付回购款人民币______元整（大写：______元整）。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋实际交付给甲方后，甲方应向乙方支付剩余回购款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后的______个工作日内，向甲方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件交付房屋，并配合办理相关手续。有权对房屋的现状及附属设施进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。负责办理房屋产权过户手续所需的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在房屋回购过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，积极配合乙方办理各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照本协议约定支付回购款或出现其他违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务确保对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证甲方接收房屋后不受任何第三方的干扰。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付乙方应在本协议约定的房屋交付时间前，腾空房屋，并通知甲方进行验收。甲方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求乙方在______个工作日内进行整改，直至符合要求为止。整改费用由乙方承担。乙方在整改完毕并经甲方验收合格后，应将房屋钥匙及相关资料交付给甲方，双方签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋交付时间、房屋现状、附属设施清单等内容。2.产权过户双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，并相互配合提交。因乙方原因导致产权过户手续迟延办理的，每逾期一日，乙方应按照回购款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照回购款的______%向甲方支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部款项。因甲方原因导致产权过户手续迟延办理的，每逾期一日，甲方应按照回购款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照回购款的______%向乙方支付违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照回购款的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照回购款的______%向甲方支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部款项。若乙方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，乙方应负责在______个工作日内进行整改，直至符合要求为止。整改期间乙方应承担甲方因房屋无法正常使用而产生的合理损失。若乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照回购款的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律