回购农村房屋合同协议

回购农村房屋合同协议甲方（回购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称"该房屋"），甲方有意回购该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[农村房屋具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况，例如毛坯房、已装修并配备了[列举主要设施设备，如空调、热水器等]等]。2.宅基地情况该房屋所占用的宅基地面积为[x]平方米，宅基地性质为[集体土地性质，如农村集体建设用地等]，宅基地使用权限于[乙方对宅基地的使用权限说明，例如乙方拥有该宅基地的长期使用权等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的条件和时间交付该房屋及相关附属设施。在乙方交付房屋后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在不符合本合同约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购款。承担因回购房屋所产生的相关税费及其他合理费用（法律法规另有规定的除外）。在回购房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理相关规定，积极配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的回购款。要求甲方在合同履行过程中遵守相关约定，不得损害乙方合法权益。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准向甲方交付该房屋及相关附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合正常使用状态。协助甲方办理与该房屋回购相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有可能）等，所产生的费用按照法律法规及本合同约定承担。在本合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行改建、扩建、拆除或其他影响房屋结构和价值的行为。三、回购款及支付方式1.回购款金额经双方协商一致，该房屋的回购款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：预付款：在本合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。中期款：在乙方完成房屋交付及相关手续办理，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在房屋产权变更登记（如有）完成后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付时间乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将该房屋及相关附属设施交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付内容房屋及附属设施：乙方应将该房屋的钥匙、房屋内现有装修、设施设备等完整交付给甲方，同时应保证交付的附属设施（如有，如车库、储物间等）能够正常使用。相关证件及资料：乙方应向甲方交付与该房屋相关的土地使用证、房屋产权证（如有）、建房审批文件等一切合法有效的证件及资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照回购款总额的[x]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及相关附属设施，乙方已收取的预付款不予退还。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照回购款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应双倍返还甲方已支付的预付款。若乙方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的标准，乙方应负责在甲方指定的合理期限内进行整改，直至符合约定标准。如乙方未能在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的回购款作为整改费用，同时乙方应按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自对房屋进行改建、扩建、拆除或其他影响房屋结构和价值的行为，乙方应负责恢复房屋原状，并按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致甲方无法实现合同目的或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方保证对房屋拥有合法处分权不实，或房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的预付款。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律