国有农地出售合同协议

国有农地出售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有国有农地，乙方有意购买该国有农地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该国有农地位于[具体地理位置]，其四至为东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.土地面积：经专业测量，该国有农地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该国有农地目前规划用途为农业生产，可用于种植农作物、养殖等农业相关活动。4.土地现状：土地上目前有[现有农作物情况、附属设施等详细描述]，甲方应确保交付给乙方的土地现状与本合同约定相符。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取国有农地出售价款。对出售的国有农地拥有合法的处分权。2.义务保证所出售的国有农地权属清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该国有农地合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理国有农地的相关过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续办理工作，产生的相关费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同签订后[x]日内，将土地交付给乙方，并保证交付时土地的现状符合本合同约定。交付前土地上的相关税费、债务等由甲方承担。向乙方如实告知土地的使用历史、现状及可能存在的风险等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付国有农地，并协助办理相关过户手续。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对所购买的国有农地享有自主使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付国有农地出售价款。在办理国有农地相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。按照法律法规及本合同约定合理使用国有农地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。三、价款及支付方式1.国有农地出售价款：双方经协商一致，确定该国有农地出售价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同全部义务后，可抵作国有农地出售价款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在甲方完成土地交付且双方办理完相关交接手续后的[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余国有农地出售价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在国有农地过户手续办理完毕之日起[x]日内向甲方支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付国有农地，每逾期一日，应按照国有农地出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照国有农地出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的国有农地存在权属纠纷或法律瑕疵，导致乙方无法取得该国有农地合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该土地所支付的各项费用、乙方预期可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理国有农地相关过户手续，每逾期一日，应按照国有农地出售价款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照国有农地出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付国有农地出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照国有农地出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规及本合同约定使用国有农地，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照国有农地出售价款的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理国有农地相关手续，每逾期一日，应按照国有农地出售价款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理相关手续的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照国有农地出售价款的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，