城郊承包土地合同协议

城郊承包土地合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于城郊[具体位置]的土地，乙方有意承包该土地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方承包甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方发包给乙方的土地位于城郊[详细地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[x]亩（以实际测量为准）。2.土地现状该土地目前为[土地现状描述，如耕地、荒地等]，地上有[如有附属物，详细说明附属物情况]。3.土地用途乙方承包该土地用于[明确约定的具体用途，如种植农作物、养殖家禽等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限1.承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应在期满后[x]日内将土地及地上附属物按原状交还甲方。如乙方有意继续承包，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附属物的行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，如乙方拒不执行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷和争议，确保乙方在承包期内能够正常使用土地。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任。在承包期内，如遇国家征收、征用该土地，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜。属于乙方应得的补偿部分，甲方应及时支付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途，有权自主经营、管理承包土地。在承包期内，对承包土地上的附属物享有所有权，并有权依法进行处置，但不得损害甲方利益。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地承包费用。严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在承包土地上从事违法违规活动。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营。在承包期内，乙方应负责对土地进行必要的维护和保养，确保土地质量不下降。未经甲方书面同意，乙方不得将承包土地转包、转让或出租给第三方。如乙方确需转包、转让或出租的，应与第三方签订书面协议，并报甲方备案。在承包期满或本协议解除后，乙方应按照本协议约定将土地及地上附属物按原状交还甲方。四、土地承包费用及支付方式1.土地承包费用标准乙方每年应向甲方支付土地承包费用为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]日内向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变土地用途或未经甲方书面同意将承包土地转包、转让或出租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金人民币[x]元。乙方应在接到甲方解除协议通知后[x]日内将土地及地上附属物按原状交还甲方，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在承包期满或本协议解除后，未按照本协议约定将土地及地上附属物按原状交还甲方，乙方应按照土地及地上附属物的市场价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方为恢复土地原状而支付的合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，