地下配套房出售合同协议

地下配套房出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]地下配套房（以下简称"该地下配套房"）的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地下配套房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该地下配套房位于[房屋具体地址]地下[具体层数]层[具体房号]。2.面积：该地下配套房建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：该地下配套房规划用途为[具体用途]，乙方应按照规划用途使用该地下配套房。4.现状：甲方保证出售给乙方的地下配套房现状良好，无质量问题，无抵押、查封等权利受限情况。该地下配套房交付时包括但不限于墙面、地面、顶面、水电线路、排水管道等均应符合正常使用标准。二、房屋售价及付款方式1.房屋售价：该地下配套房总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋过户手续当日支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对该地下配套房拥有合法的所有权，有权出售该地下配套房，并向乙方提供相关证明文件。保证该地下配套房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理该地下配套房的产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后[x]日内，将该地下配套房交付给乙方，并保证交付的地下配套房符合本合同约定的现状。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该地下配套房，并保证交付的地下配套房符合本合同约定的现状。有权要求甲方协助办理该地下配套房的产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照本合同约定的用途使用该地下配套房，不得擅自改变其用途。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理产权过户手续产生的相关费用。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部购房款后[x]日内，将该地下配套房交付给乙方。交付时，双方应共同对地下配套房的现状进行验收，并签署房屋交接单。2.房屋交接单应包括地下配套房的面积、装修情况、设施设备等详细信息。如发现地下配套房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如甲方未在规定时间内进行整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该地下配套房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的税费标准承担各自应承担的部分。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该地下配套房或交付的地下配套房不符合本合同约定的现状，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[x%]向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本