地房购房合同协议

地房购房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地房（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地情况：该房产所占用的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（如有）。3.房屋情况：该房产为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，包括[房间数量及用途，如三室一厅一厨一卫等]。房屋内部装修情况为[具体装修描述，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋质量、周边环境等信息。协助乙方办理该房产的相关过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分（如有）。在合同约定的交付期限内，将该房产及附属设施完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及相关附属设施。有权要求甲方协助办理该房产的过户手续。在甲方履行合同义务的前提下，有权对该房产进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房产的过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分（如有）。在接收该房产后，按照法律法规及合同约定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在该房产过户手续办理完毕之日起[x]日内，一次性支付给甲方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房产及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付。2.交付条件该房产及附属设施应符合本合同约定的状态，房屋结构完好，水、电、气等设施能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证明文件、购房发票等资料。3.交付手续：双方应在交付现场进行验收交接，签署《房屋交接清单》，确认该房产及附属设施的交付情况。五、过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关部门申请办理该房产的过户手续。如因政策调整等原因导致过户时间延迟的，双方应积极协商解决。2.费用承担：过户所需的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致费用增加的，由该方承担全部增加部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效