场地租赁合作合同协议

场地租赁合作合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有特定场地资源，乙方因[具体使用目的]有租赁需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地租赁事宜达成如下合作合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[详细地址]，该场地具体包括[详细的场地范围描述，如几楼几号房间、占地面积、建筑面积等]。2.场地用途：乙方租赁该场地用于[明确约定的使用用途，如办公、商业经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施：甲方应确保交付给乙方的场地具备以下配套设施[详细列举配套设施，如水电供应、通讯线路、消防设施、电梯（如有）等]，并保证其能正常使用。配套设施的维修、保养责任按照本合同约定执行。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[具体日期]起开始计算。2.租赁终止日期：至[具体日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]向甲方支付租金。支付周期：[详细说明支付周期，如每月的第[x]个工作日]。支付账户：甲方指定的收款账户信息为[开户银行名称、账户名称、账号]。乙方应在每个支付周期届满前将租金足额支付至该账户。如因乙方原因逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.押金退还：租赁期限届满或本合同提前终止，且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[具体退还期限，如10个工作日内]将押金全额无息退还给乙方。如乙方在租赁期间对场地及其配套设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地的，有权提前通知乙方，但应按照剩余租赁期限的比例退还乙方已支付的租金，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将场地及配套设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及配套设施的状况进行确认，并签署相关文件。负责对场地的主体结构及公共区域的配套设施进行维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。维修、保养工作应在不影响乙方正常使用的前提下进行，如需乙方暂时停止使用场地的，应提前通知乙方并给予合理的补偿。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因乙方原因导致的手续办理问题，由乙方自行承担责任。保证场地的合法性及安全性，不存在任何权利瑕疵或安全隐患，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及配套设施。在租赁期限内，对场地进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理必要的手续。装修、改造方案不得影响场地的结构安全及整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，如甲方未及时履行，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.义务应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责对场地内乙方自行使用的设施设备进行维修、保养，并承担相应费用。因乙方使用不当或故意损坏导致场地及配套设施损坏的，应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及场地所在区域的物业管理规定，做好场地的防火、防盗、卫生等工作，不得在场地内从事违法违规活动。因乙方原因导致的任何纠纷或责任，由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及配套设施完好无损地交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付场地及配套设施，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对场地主体结构及公共区域配套设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金，并负责及时维修、保养。如因甲方原因造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自提前收回场地的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用场地，甲方有权责令乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。如乙方未经甲方书面同意擅自转租场地或改变场地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或提前终止时腾空场地或恢复场地原状的，甲方有权自行处理，费用从乙方押金中扣除，如押金不足以支付费用的，乙方应另行补足。乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方因使用不当或故意损坏场地及配套设施的，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。同时乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达：本合同双方之间的通知、文件等应按照以下方式送达[详细列出双方的送达地址、联系人及联系方式]。一方如变更送达地址或联系方式，应提前[x]日书面通知另一方。否则，按照原送达地址或联系方式送达的相关文件，视为已送达。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本合同，但应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.合同生效与份数：本合同自双方签字（或盖章