大型宾馆租赁合同协议

大型宾馆租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处大型宾馆，乙方有意承租该宾馆用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米的大型宾馆（以下简称"该宾馆"）出租给乙方。宾馆包含各类客房[x]间，配套有餐厅、会议室、健身房、停车场等设施。2.服务内容：甲方应确保宾馆现有设施设备正常运行，并提供相应的物业服务，包括但不限于安保、保洁、设备维护等，以保障乙方的正常经营需求。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：________________元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务确保租赁物符合国家规定的安全、消防等标准，并向乙方提供相关证明文件。负责对租赁物的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。按照本合同约定提供物业服务，保障宾馆的正常运营秩序。协助乙方办理相关经营证照的审批手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定自主经营该宾馆。对租赁物进行合理使用和维护，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务和维修保养服务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规活动。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需对租赁物进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。负责对租赁物内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担租赁期间因经营活动产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等。做好宾馆的安全防范工作，确保宾馆内人员和财产的安全。如因乙方原因导致发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。六、装修及设备添置1.装修：乙方如需对租赁物进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规和消防安全要求。装修过程中，乙方应自行负责施工安全和环境保护，如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。2.设备添置：乙方因经营需要添置的设备，由乙方自行负责采购、安装和维护。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的设备，但应恢复租赁物的原状。对于乙方添置的不可移动设备，甲方不予补偿，无偿归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁物或物业服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁物，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律