房地产开发企业合同管理制度7篇

房地产开发企业合同管理制度7篇篇1第一章总则第一条：目的和依据为了规范房地产开发企业的合同管理，防范和降低法律风险，保障企业的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本制度。第二条：适用范围本制度适用于房地产开发企业及其下属子公司、分公司等分支机构。第三条：管理原则1.诚实守信原则：企业在进行合同管理过程中，应当遵循诚实守信的原则，不得欺诈、胁迫对方，不得在合同中设置不合理的条款。2.平等互利原则：企业应当与对方在平等的基础上进行合同管理，不得利用自己的优势地位损害对方的合法权益。3.依法合规原则：企业的合同管理应当遵循法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。4.风险管理原则：企业应当重视合同管理中的风险管理，建立健全的风险防范机制，确保企业的合法权益不受损害。第二章合同管理制度第一节合同管理组织第四条：管理机构企业应当设立专门的合同管理机构，负责合同的起草、审核、执行和管理工作。合同管理机构应当建立完善的档案管理制度，确保合同的完整性和安全性。第五条：管理人员合同管理机构应当配备专业的合同管理人员，负责合同的日常管理。合同管理人员应当具备丰富的专业知识和实践经验，能够熟练掌握合同管理流程和方法。第二节合同管理流程第六条：合同起草企业应当建立规范的合同起草流程。在起草合同时，应当遵循法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。同时，应当注意保护企业的合法权益，防范法律风险。第七条：合同审核企业应当建立严格的合同审核制度。在审核合同时，应当对合同的条款、格式、内容进行认真审查，确保合同的完整性和准确性。如有需要，可以聘请专业的法律机构进行合同审核。第八条：合同签订在合同签订过程中，企业应当遵循诚实守信的原则，确保合同的公平性和公正性。同时，应当注意核实对方的资信状况，避免因对方违约而给企业造成损失。第九条：合同履行在合同履行过程中，企业应当建立完善的合同履行监督机制。对于重要的合同条款，应当及时跟进履行情况，确保合同的顺利执行。如遇到履行困难或违约情况，应当及时采取措施进行解决。第十条：合同变更和解除在合同执行过程中，如因特殊情况需要变更或解除合同时，企业应当遵循法律法规的规定，与对方进行友好协商，并签订相关协议。同时，应当及时办理合同变更或解除手续，确保企业的权益不受损害。第三节合同管理风险防控第十一条：风险识别和评估企业应当建立合同管理风险识别和评估机制。通过对合同执行过程中的风险进行识别和评估，企业可以及时了解潜在的风险因素，并采取相应的防范措施。第十二条：风险防范措施针对识别出的风险因素，企业应当制定具体的风险防范措施。这些措施可以包括建立风险预警机制、制定应急预案、加强合同履行监督等。通过实施这些措施，企业可以有效地降低合同管理中的风险水平。第四节合同管理信息化第十三条：信息化管理平台的建设和维护企业应当建立合同管理信息化平台，实现合同管理的信息化和自动化。通过信息化管理平台的建设和维护，企业可以提高合同管理的效率和准确性，降低管理成本。同时，信息化管理平台还可以为企业提供更全面、更准确的合同管理数据支持。篇2第一章总则第一条：为了规范房地产开发企业的合同管理，明确合同管理流程，提高合同履行效率，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本制度。第二条：本制度适用于房地产开发企业及其关联单位，包括但不限于房地产开发、建设、销售、物业管理等环节的合同管理。第三条：合同管理应遵循以下原则：1.合法性原则：合同内容必须符合法律法规的规定，不得违反国家强制性标准。2.诚信原则：当事人应诚实守信，履行合同义务，不得有任何欺诈行为。3.公平原则：合同双方应公平对待，权利义务应平衡，不得显失公平。4.效益原则：合同管理应注重经济效益，提高合同履行效率，降低合同履行成本。第二章合同管理机构与职责第四条：房地产开发企业应设立合同管理机构，负责合同的管理工作。合同管理机构应具备以下职责：1.制定和修订合同管理制度；2.指导各职能部门和项目部的合同管理工作；3.组织合同相关人员的培训和学习；4.监督合同的履行情况，处理合同纠纷；5.定期对合同管理情况进行总结和评估。第五条：各职能部门和项目部应设立合同管理岗位，负责本部门和项目的合同管理工作。合同管理岗位应具备以下职责：1.制定本部门和项目的合同管理细则；2.负责本部门和项目的合同起草、审查和签订工作；3.负责本部门和项目的合同履行和纠纷处理工作；4.定期向合同管理机构汇报合同管理情况。第三章合同订立与履行第六条：合同的订立应遵循以下步骤：1.协商阶段：双方当事人应充分协商，明确合同内容，包括双方的权利义务、履约方式、违约责任等；2.签订阶段：双方当事人应在协商一致的基础上，签订书面合同，并加盖公章或合同专用章；3.备案阶段：已签订的合同应及时向相关部门备案，以便于监管和执行。第七条：合同的履行应遵循以下要求：1.当事人应严格按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同；2.在履行过程中，如需变更或解除合同，应遵循法律法规的规定，并取得对方的同意；3.当事人应加强沟通，及时解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利履行。第四章合同纠纷处理第八条：如发生合同纠纷，应遵循以下原则处理：1.协商解决：双方当事人应首先通过协商解决纠纷，达成和解协议；2.调解解决：在协商无果的情况下，可以申请有关机构进行调解；3.仲裁或诉讼解决：如调解无效，双方当事人可以依据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。在仲裁或诉讼过程中，当事人应积极配合，提供相关证据和资料。第五章附则第九条：本制度自发布之日起执行，由房地产开发企业的合同管理机构负责解释。如有未尽事宜，可依据相关法律法规和行业惯例进行处理。第十条：各职能部门和项目部应根据本制度制定具体实施细则，并报合同管理机构备案。合同管理机构应定期对各职能部门和项目部的合同管理工作进行检查和指导。第十一条：本制度的修订和废止应遵循法律法规的规定，由合同管理机构提出修订或废止建议，报企业决策机构审批后执行。篇3第一章总则第一条为规范公司合同管理工作，保障公司权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于公司所有合同的管理，包括与供应商、承包商、客户等签订的各类合同。第三条合同管理应遵循以下原则：1.合法性：确保合同符合相关法律法规和公司规定。2.谨慎性：在签订合同前，应对合作方进行充分的资信调查，确保合作方的可靠性和信誉度。3.完整性：合同条款应完整、明确，涵盖双方的权利和义务，避免模糊条款。4.有效性：确保合同的执行效果，避免不必要的纠纷和损失。第二章合同管理组织第四条公司设立专门的合同管理小组，负责合同管理的全面工作和监督。第五条合同管理小组下设合同管理部，负责具体执行合同管理工作。第六条合同管理部应配备专业的合同管理人员，负责合同的审查、登记、归档等工作。第三章合同管理流程第七条合同管理部在接收到合同草案后，应对合同内容进行审查，确保合同的合法性和完整性。第八条合同审查过程中，如发现合同内容存在违法、违规或不明确的地方，应及时提出修改意见。第九条合同审查通过后，应提交给公司法务部门或外聘律师进行法律审查，确保合同的法律效力和可行性。第十条法律审查通过后，合同方可正式签订。合同签订后，合同管理人员应及时进行合同登记和归档工作。第四章合同管理内容第十一条合同管理应包括以下内容：1.合同审查：对合同条款进行审查，确保合法、合规。2.合同登记：对签订好的合同进行登记，建立合同台账。3.合同归档：将合同文件进行分类、整理并归档保存。4.合同执行：监督合同的执行情况，确保双方按照合同约定履行义务。5.合同纠纷处理：如在合同履行过程中发生纠纷，应积极与对方协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等途径解决。第五章合同管理人员职责第十二条合同管理人员应履行以下职责：1.负责合同的审查、登记、归档等工作。2.对合同履行情况进行监督。3.对合同纠纷进行处理。4.定期对合同管理工作进行总结和评估。5.完成公司领导交办的其他与合同管理工作相关的任务。第六章奖励与处罚第十三条公司对在合同管理工作中表现突出的人员进行奖励，对违反本制度规定的人员进行处罚。具体奖惩措施另行制定。第七章附则第十四条本制度自公布之日起执行。如有未尽事宜或与国家法律法规和公司规定相抵触的地方，请以国家法律法规和公司规定为准。篇4第一章总则第一条为了规范房地产开发企业的合同管理，明确合同各方的权利和义务，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本制度。第二条本制度适用于房地产开发企业与各类合同当事人的管理，包括但不限于商品房买卖合同、土地使用权出让合同、建设工程承包合同等。第三条房地产开发企业应当建立完善的合同管理制度，明确合同的签订、履行、变更和终止等环节，确保合同的合法性和有效性。第二章合同的签订第四条房地产开发企业应当与合同当事人签订书面合同，合同内容应当明确、具体、合法，并符合法律法规的规定。第五条在签订合同前，房地产开发企业应当对合同当事人进行资格审查，确保其具备相应的资质和信誉。第六条合同应当明确约定双方的权利和义务，包括但不限于商品房价款、支付方式、交付期限、违约责任等。第七条房地产开发企业应当建立健全合同档案管理制度，妥善保管合同原件及有关资料，确保合同的合法性和有效性。第三章合同的履行第八条房地产开发企业应当严格按照合同约定履行义务，确保商品质量合格、按时交付，并提供完善的售后服务。第九条在合同履行过程中，如需变更合同内容，应当遵循法律法规的规定，并取得合同当事人的同意。第十条房地产开发企业应当建立健全合同履行监督机制，对合同履行情况进行定期检查和评估，确保合同的全面履行。第四章合同的变更和终止第十一条在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，可以协商变更或终止合同。第十二条合同的变更或终止应当遵循法律法规的规定，并遵循公平、公正、诚信的原则。第十三条房地产开发企业应当建立健全合同变更和终止管理制度，明确变更或终止合同的程序和要求。第五章法律责任第十四条房地产开发企业违反本制度规定，未建立完善的合同管理制度的，由相关部门责令改正；情节严重的，依法追究相关责任人的法律责任。第十五条房地产开发企业与合同当事人签订的合同违反法律法规规定的，由相关部门依法处理；造成当事人损失的，应当承担相应的赔偿责任。第十六条房地产开发企业在合同履行过程中，存在违约行为的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。第六章附则第十七条本制度由房地产开发企业制定，并由相关部门负责解释。如与法律法规相抵触的，以法律法规为准。第十八条本制度自发布之日起施行。如有未尽事宜，可依据相关法律法规的规定执行。篇5第一章总则第一条：为规范房地产开发企业合同管理，防范合同风险，提高合同管理效率，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合房地产开发企业实际情况，制定本制度。第二条：本制度适用于房地产开发企业及其下属子公司、分公司等所有单位（以下简称“企业”）。第三条：企业应当加强内部管理，建立健全合同管理制度，明确合同管理机构、人员和职责，规范合同管理流程。第二章合同管理机构与人员第四条：企业应当设立专门的合同管理机构，负责合同的起草、审查、签订、履行、变更、终止等全过程管理。第五条：合同管理机构应当配备专业的合同管理人员，负责合同的日常管理、风险控制和监督。第六条：企业管理层应当高度重视合同管理工作，对合同管理机构的设置和人员配备提供必要的支持和保障。第三章合同管理职责第七条：企业管理层对合同管理工作负领导责任，负责审批重大合同、监督合同履行情况，并对合同管理机构的设置和人员配备进行指导和支持。第八条：合同管理机构负责起草、审查、签订、履行、变更、终止等全过程管理，确保合同的合法性和有效性。第九条：合同管理人员负责合同的日常管理、风险控制和监督，确保合同的顺利实施。第十条：企业各部门应当积极配合合同管理机构的工作，提供必要的支持和协助。第四章合同管理流程第十一条：企业应当制定完善的合同管理流程，包括合同立项、起草、审查、签订、履行、变更、终止等各个环节。第十二条：合同立项时，应当明确合同的目的、内容、标准和要求等，并进行必要的市场调研和风险评估。第十三条：合同起草时，应当遵循法律法规和企业内部规章制度，确保合同的合法性和有效性。同时，应当注意合同条款的清晰、准确和完整。第十四条：合同审查时，应当对合同条款进行仔细审查，确保合同的合法性和有效性。对于存在风险的合同，应当及时提出修改意见和建议。第十五条：合同签订时，应当确保合同条款的合法性和有效性，并明确双方的权利和义务。同时，应当注意合同的生效条件和生效时间。第十六条：合同履行时，应当遵循合同条款和法律法规的规定，确保合同的顺利实施。对于可能出现的风险和问题，应当及时采取应对措施。第十七条：合同变更时，应当明确变更的内容、标准和要求等，并进行必要的审查和批准。对于重大合同变更，应当进行充分的论证和评估。第十八条：合同终止时，应当明确终止的原因和条件等，并进行必要的处理和结算。同时，应当注意保护企业的合法权益。第五章合同风险控制第十九条：企业应当建立健全的合同风险控制机制，包括风险预防、风险识别、风险评估、风险控制和风险监督等各个环节。第二十条：在合同签订前，应当对对方的资信状况进行充分的了解和调查，确保合同的可靠性和安全性。同时，应当对合同条款进行仔细审查，确保合同的合法性和有效性。第二十一条：在合同履行过程中，应当对可能出现的风险和问题进行及时的识别和评估，并采取相应的应对措施。同时，应当建立风险预警机制，及时发现和处理潜在的风险问题。第二十二条：企业应当定期对合同管理情况进行审计和检查，确保合同的合规性和有效性。对于存在的问题和不足，应当及时提出改进意见和建议。第六章违约责任与赔偿第二十三条：在合同履行过程中，如一方违约造成另一方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。赔偿金额应当根据受损方的实际损失和违约方的过错程度来确定。第二十四条：如果因不可抗力等因素导致合同无法按时履行的，双方应当协商解决。协商不成的，可以按照合同约定或者法律法规规定的方式处理。第七章争议解决与法律适用第二十五条：在合同履行过程中如发生争议时双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的可按合同约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。具体约定以合同约定为准。第二十六条：本制度自公布之日起生效并执行。如有未尽事宜或法律法规有新的规定时可随时调整或补充并报请管理层审批后执行。篇6第一章总则第一条为规范房地产开发企业的合同管理，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本制度。第二条本制度适用于房地产开发企业及其关联单位，包括但不限于房地产开发、销售、物业管理等环节的合同管理。第三条合同管理应遵循以下原则：1.主体平等：合同双方当事人法律地位平等，一方不得对另一方强加意志。2.意思自治：合同双方当事人自愿协商，达成一致意见，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.诚实信用：合同双方当事人应诚实守信，履行自己的义务，不得有欺诈、胁迫等不正当行为。4.合法合规：合同内容必须符合法律法规的规定，不得违反国家法律法规的强制性规定。第二章合同的签订与履行第四条合同的签订应遵循以下程序：1.资质审查：房地产开发企业应审查对方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。2.协商谈判：双方当事人应进行充分的协商和谈判，达成一致意见后签订合同。3.合同文本：合同文本应清晰、明确、合法，双方当事人应认真阅读并理解合同内容。4.签字盖章：合同双方当事人应在合同文本上签字并盖章，表示双方同意接受合同的约束。第五条合同的履行应遵循以下规定：1.全面履行：双方当事人应全面履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。2.诚信履行：双方当事人应诚实守信，履行自己的义务，不得有欺诈、胁迫等不正当行为。3.及时履行：双方当事人应按照合同约定的时间和方式履行义务，不得拖延或拒绝履行。4.互相协助：双方当事人应互相协助，共同完成合同的履行，不得妨碍或阻挠对方履行义务。第六条在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，双方当事人应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三章合同的变更与解除第七条合同的变更应遵循以下规定：1.协商一致：合同变更必须经双方当事人协商一致，达成书面协议后方可生效。2.合法合规：合同变更内容必须符合法律法规的规定，不得违反国家法律法规的强制性规定。3.公平合理：合同变更应公平合理，确保双方当事人的权益得到平衡。4.及时履行：合同变更后，双方当事人应及时履行变更后的义务，不得拖延或拒绝履行。第八条合同的解除应遵循以下规定：1.协商一致：合同解除必须经双方当事人协商一致，达成书面协议后方可生效。2.合法合规：合同解除内容必须符合法律法规的规定，不得违反国家法律法规的强制性规定。3.公平合理：合同解除应公平合理，确保双方当事人的权益得到平衡。4.及时履行：合同解除后，双方当事人应及时履行解除后的义务，不得拖延或拒绝履行。5.违约责任：因一方当事人的违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任应在合同中明确约定。6.后续事宜：合同解除后，双方当事人应及时处理合同解除后的相关事宜，如清算、移交资料等。具体后续事宜应在合同中明确约定。第四章合同的监督管理第九条房地产开发企业应建立健全合同管理制度，明确合同的签订、履行、变更和解除等环节的管理要求。同时，企业应加强内部监督和管理，确保合同的合规性和有效性。第十条企业应定期对合同管理情况进行自查和评估，及时发现问题并进行整改。对于重大合同或高风险合同，企业应进行重点监管和跟踪管理。具体监管措施应在企业的合同管理制度中明确规定。第十一条企业应加强与相关部门的沟通和协作，共同维护合同的严肃性和权威性。对于违反合同规定的行为，企业应及时采取措施进行纠正和处理。同时，企业也应积极配合仲裁机构或人民法院的仲裁或判决执行工作。具体沟通和协作方式应在企业的合同管理制度中明确规定。第五章附则篇7第一章总则一、为规范房地产开发企业的合同管理，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本制度。二、本制度适用于房地产开发企业及其关联单位，包括但不限于房屋买卖、房屋租赁、工程承包、材料采购等民事活动。三、合同管理应遵循以下原则：1.合法性原则：合同内容必须符合法律法规的规定，不得损害国家利益和社会公共利益。2.诚信原则：当事人应当诚实守信，履行自己的义务，不得有欺诈、胁迫等不正当行为。3.公平原