服务合同物业管理合同书7篇

服务合同物业管理合同书7篇篇1甲方（业主/物业管理公司）：__________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________乙方（物业管理公司）：_______________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________根据相关法律法规和行业规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋维护管理、公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。具体服务内容根据甲方需求，以双方书面确认为准。二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。三、服务费用及支付方式1.甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准按照双方书面确认的收费标准执行。2.甲方应按照每月/季度/年度向乙方支付服务费用，支付时间为每月/季度/年度的第______个工作日。3.如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方应按时支付物业管理服务费。3.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务：1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，履行物业服务义务。2.乙方应定期对物业服务工作进行自查，及时整改存在的问题。3.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。4.乙方有权按照约定收取物业管理服务费。五、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照《合同法》相关规定执行。若因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。六、其他约定事项篇2甲方（业主/物业管理公司）：____________________乙方（物业管理公司）：________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业项目位于____________________，物业类型为________（住宅区、商业区等），占地面积________平方米，建筑面积________平方米，详细范围包括但不限于公共区域、设施设备、绿化环境等。二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1.公共区域清洁、绿化维护；2.设施设备运行、维修及保养；3.安全保卫及消防管理；4.停车场管理；5.客户服务与投诉处理；6.垃圾分类与清理；7.其他相关物业管理服务。三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。费用计算方式为____________________。2.甲方应在每月（或季度）的第__日支付物业管理服务费。乙方应在服务费用结算时向甲方提供合法有效的发票。3.若甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。滞纳金计算方式为____________________。五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；2.甲方应按时支付物业管理服务费；篇3甲方（业主/物业使用方）：__________________乙方（物业管理公司）：______________________鉴于甲方系业主或其授权的代表，有权对其所拥有的物业进行管理。乙方系专业从事物业管理的企业，具有相关的专业资质和资质等级，具备提供物业管理服务的能力和经验。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的物业位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米。物业类型为______，包括但不限于住宅、商业、办公等。物业的具体范围包括建筑物的内外装修、设施设备、公共设施及其他相关附属设施等。二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：日常维护管理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、设备设施管理与维修、客户服务及其他相关服务工作。具体服务内容应根据甲方需求和物业实际情况，结合乙方专业能力进行确定。三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。四、服务费用1.甲方应按照约定支付物业管理费用。具体金额按照双方协商确定的收费标准执行。2.甲方应按时支付费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。3.乙方需提供收费明细表，确保收费透明、合理。五、服务质量与标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质的物业管理服务。服务质量标准应明确具体，包括但不限于服务响应时间、处理效率等。六、双方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。2.乙方应履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。3.甲乙双方应共同协作，共同维护物业及其周边环境的良好秩序。七、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。2.违约方应承担因违约造成的经济损失和法律责任。3.如因乙方原因导致物业服务中断或造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。八、其他事项约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（业主/物业使用方）：__________________（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（物业管理公司）：______________________（签字/盖章）日期：____年__月__日篇4甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（大厦）进行物业管理，达成如下协议，并共同遵守。一、物业基本情况物业名称：物业类型：物业地址：二、物业管理服务内容1.房屋共用部位的维修、养护与管理。2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。3.物业规划线内附属建筑物、构筑物的维修、养护与管理。4.编制物业管理年度计划、季度计划、月度计划，并组织实施。5.协助甲方组建业主委员会，并帮助业主委员会开展工作。6.收取物业管理费用。7.物业的使用、维修、养护咨询。8.移交物业管理相关资料。9.组织管理物业的验收交接工作。10.负责物业管理日常工作，并接受甲方及业主委员会的监督指导。11.法律法规规定的其他物业管理服务内容。三、物业管理服务期限本物业管理服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、物业管理服务费及支付方式1.物业管理服务费标准：根据物业类型、收费标准及收费面积，确定物业服务费为每月每平方米XX元，大写：XX元/平方米·月。具体费用构成如下：（1）保洁费：每月每平方米XX元。（2）保安费：每月每平方米XX元。（3）绿化费：每月每平方米XX元。（4）管理费：每月每平方米XX元。（5）设备维护费：每月每平方米XX元。2.支付方式：甲方或业主应按月向乙方支付物业管理服务费，具体支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。乙方应提供合法有效的发票或收据作为收款凭证。3.甲方或业主逾期支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方或业主按每日千分之五的比例支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起算，至实际支付之日止。甲方或业主对滞纳金有异议的，可向乙方申请减免滞纳金，乙方应在收到申请后五个工作日内予以回复。五、物业管理服务要求及标准1.乙方应根据《物业管理条例》等法律法规的规定及本合同的约定，制定物业管理年度计划、季度计划、月度计划，并组织实施。2.乙方应按规定对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护与管理，并建立相应的维修、养护档案。维修、养护计划应明确具体项目、时间、责任人等，并保存相关记录。3.乙方应保证物业管理区域内的环境整洁卫生，做到垃圾日产日清，定期进行公共区域的清洁和保养工作。同时，应保证物业管理区域内的绿化植物得到良好的养护和管理，做到植物繁茂、色彩搭配合理、环境宜人。4.乙方应按规定协助甲方组建业主委员会，并帮助业主委员会开展工作。业主委员会成立前，乙方应设立专门的接待人员负责接待业主的咨询和投诉，并及时处理相关问题。业主委员会成立后，乙方应定期向业主委员会报告工作，接受业主委员会的监督指导。5.乙方应按规定收取物业管理费用，并开具合法有效的发票或收据作为收款凭证。同时，应建立健全的财务管理制度，确保物业管理费用的合理使用和专款专用。6.乙方应向甲方和业主提供物业管理咨询服务，解答关于物业的使用、维修、养护等方面的问题。同时，应定期组织物业管理知识的宣传活动，提高甲方和业主的物业管理意识和水平。7.乙方应在合同终止时，按照相关规定向甲方移交物业管理相关资料，并确保资料的完整性和安全性。同时，应在合同终止前与甲方协商确定移交的具体时间和方式。在移交过程中，如因乙方的过错导致资料丢失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任及赔偿标准1.甲方或业主未按规定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方或业主按每日千分之五的比例支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起算，至实际支付之日止。同时，乙方有权要求甲方或业主承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据违约行为的严重程度和造成的损失来确定。2.乙方未按规定提供物业管理服务的，甲方或业主有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据违约行为的严重程度和造成的损失来确定。例如，如果乙方未能按时提供物业服务导致甲方或业主无法正常生活的，乙方应赔偿因此给甲方或业主造成的全部损失。篇5甲方（业主/物业所有者）：_________________________乙方（物业管理公司）：___________________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成以下协议：一、服务范围及内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与维护，绿化管理，安全监控，公共设施设备的运行、维护与保养，物业档案的管理，以及甲方委托的其他事项。二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用及支付方式1.物业服务费用按季度缴纳，甲方应于每季度初的前十日内支付。2.物业服务费用标准根据物业面积计算，具体金额按照附件的收费标准执行。3.如因甲方原因未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金标准为逾期未付款项的百分之___。四、服务标准与质量保证乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量达到附件规定的标准。如因乙方原因未能达到服务标准，乙方应承担违约责任。五、物业档案及信息管理乙方应建立物业档案，对物业的运行状况、维修、更新改造等事项进行记录，并保证相关信息的真实、完整。甲方有权查阅物业档案。六、物业的使用与维护甲方应遵守物业的使用规定，不得擅自改变物业的结构和功能。因甲方使用不当或擅自改动造成物业损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。乙方应协助甲方进行物业的维护，发现问题及时通知甲方处理。七、合同解除与终止1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；出现法律法规规定的情形；一方严重违约，另一方根据法律规定或合同约定行使解除权。2.本合同到期后，如双方未续签，则自动终止。终止后，乙方应移交所有物业档案及相关资料。八、违约责任如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同相关条款执行。如因违约产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。九、其他约定事项1.双方应对本合同的内容进行保密，不得向第三方泄露。2.本合同的附件与正文具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。篇6甲方（委托方）：___________________________乙方（受托方）：___________________________物业管理公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则下，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________物业类型：___________________________（住宅区、商业区、工业区等）物业地址：___________________________（详细地址）物业面积：___________________________（具体面积）二、服务内容乙方提供的物业管理服务内容应包括但不限于以下方面：1.综合管理服务；2.公共设施设备的管理与养护；3.公共区域的清洁卫生与绿化养护；4.公共秩序维护与安全管理；5.车辆停放与交通管理；6.消防管理；7.装饰装修管理；8.其他相关服务。三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。服务期限届满前，双方协商一致可续签合同。四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体标准如下：每平方米每月____元人民币，合计每月应支付____元人民币。甲方应按时缴纳费用，不得拖欠。2.乙方提供的其他增值服务应明码标价，甲方可选择是否购买。相关费用按照实际发生额结算。3.支付方式：甲方应按照约定时间将物业管理服务费及其他费用支付至乙方指定账户。五、服务质量与标准乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供优质的服务，确保物业服务质量达到约定标准。具体标准详见附件《物业服务质量标准》。六、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）享有乙方提供的物业管理服务；（2）监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准；（3）按时支付物业管理服务费及其他费用；（4）配合乙方进行物业管理服务工作。2.乙方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）收取物业管理服务费及其他费用；（3）对物业公共设施设备、公共区域进行维护保养；（4）制定物业管理区域内的管理制度；（5）对甲方的违规行为进行劝阻和纠正。七、违约责任及处理方式甲乙双方因一方违反本合同约定，造成对方损失的，应当承担违约责任。具体违约责任及处理方式如下：若甲方未按时支付物业管理服务费及其他费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；若乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应费用。其他未尽事宜，按照相关法律法规处理。若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，确保物业管理工作顺利进行。特此签订本合同。篇7甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，为保障业主的合法权益，规范物业公司的服务行为，双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对__________小区（大厦）进行物业管理达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.物业地址：__________2.物业类型：__________3.物业管理范围：__________4.物业管理内容：__________二、物业管理方式1.乙方采用包干制的方式，对甲方委托的物业进行有偿服务。包干费用为每月__________元，甲方须在每月10日前向乙方支付费用。2.乙方提供物业管理服务时，应遵守国家的法律法规，履行物业管理的各项义务，为甲方创造一个安全、文明、整洁、舒适的居住环境。三、物业管理期限1.物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方应协商续签事宜。2.乙方在物业管理期间，如因甲方的原因导致物业管理无法继续进行，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。四、双方权利义务1.甲方有权要求乙方对物业进行定期维护、保养和检修，确保物业的正常使用。同时，甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙