城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则模板

碰到征地拆迁问题？赢了网律师为你无偿解惑!访问>>城市房屋拆迁赔偿,安置协议公证细则第一条为规范城市房屋拆迁赔偿、安置协议公证程序,依据《中国民法通则》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《中国公证暂行条例》、《公证程序规则（试行）》,制订本细则。

第二条拆迁赔偿、安置协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁赔偿、安置中相互间权利义务关系所签订协议。

第三条拆迁赔偿、安置协议公证是公证处依法证实当事人签署拆迁赔偿、安置协议真实、正当行为。

第四条房屋拆迁赔偿、安置协议公证当事人是含有拆迁人和被拆迁人资格人。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证建设单位和个人;被拆迁人是指被拆除房屋及其隶属物全部些人（包含代管人、国家授权国有房屋及其隶属物管理人）和被拆除房屋及其隶属物使用人。

第五条拆迁赔偿、安置协议公证,由被拆迁物所在地公证处受理。

第六条被拆迁物系共同共有或共同使用者,通常应由共有些人共同申请,共有些人能够委托一人为代理人,申办拆迁赔偿、安置协议公证。

第七条申办拆迁赔偿、安置协议公证,申请人应向公证处提交以下证件和材料:

（一）公证申请表;

（二）身份证实;法人应提交法人资格和法定代表人身份证实;代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证实;

（三）代理人应提交本人身份证实和授权委托书或其她代理权资格证实（含共同共有些人代理）,委托行为不在本公证处辖区,其委托书应经委托行为地公证处公证;

（四）县以上（含县级）人民政府房屋拆迁主管部门发给房屋拆迁许可证;房屋拆迁需要变更土地使用权,还要提交土地使用权证;

（五）被拆迁物产权和使用权证件、现实状况及记录表;

（六）赔偿、安置协议初稿;

（七）公证人员认为应提交其她材料。

第八条符合下列条件申请,公证处应予受理:

（一）申请人含有拆迁人和被拆迁人资格;

（二）申请人就拆迁赔偿、安置达成了协议;

（三）申请人提交了本细则第七条要求证件和材料;

（四）该公证事项属于本公证处管辖。对不符合本要求申请,公证处应作出不予受理决定,并通知申请人。

第九条公证人员与当事人谈语笔录除按《公证程序规则（试行）》第二十四条要求内容制作外,还应记明下列内容:

（一）公证人员向当事人讲明事项:①签署拆迁赔偿、安置协议法律依据;②双方享受权利和应负担义务;③不推行义务负担责任;④双方应注意事项。

（二）被拆迁物座落地点和具体拆迁范围（包含:名称、产权人、使用人、产权或使用权来由、种类、数量、面积、结构、价值及有没有争议等）;

（三）协议是否是双方自愿签署及签署过程;

（四）协议中赔偿、安置依据和条件,有没有争议;

（五）搬迁具体时间、方法、违约责任和处理措施等;

（六）有没有需要说明问题;

（七）公证人员认为应记明问题。

第十条办理拆迁赔偿、安置协议公证,要关键审查下列内容:

（一）提交证件;

（二）当事人人数,身份、资格和民事行为能力;

（三）被拆迁物产权或使用权情况及现实状况;

（四）协议内容是双方当事人真实意思表示,条款完备,权利义务明确,具体可行,符合《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律、法规、规章要求;

（五）公证人员认为应审查其她问题。

第十一条符合下列条例,公证处应出具公证书。

（一）拆迁人和被拆迁人主体资格合格;

（二）协议双方意思表示真实;

（三）协议内容真实,符正当律、法规、规章要求;

（四）办证程序符合要求。不符合前款要求条件,应该拒绝公证,并在要求期限内,将拒绝理由通知当事人。

第十二条被拆迁物原产权人或使用权人变更,未办理产权或使用权过户手续应依法先办理过户手续,再办理拆迁赔偿、安置协议公证。

第十三条国家征用农业用地发生房屋拆迁赔偿、安置协议公证,参考本细则办理。

第十四条本细则由司法部负责解释。

第十五条本细则自一九九三年一月一日起施行。

公证书格式（一）

拆迁赔偿、安置协议公证书

（）××字第××号

兹证实×××（拆迁人）代表人（或代理人）×××与×××、×××（被拆迁人）于××××年×月×日签署了前面《拆迁赔偿、安置协议》,并在我面前,在前面协议书上署名（或盖章）。×××与×××签署上述协议行为符合《中国民法通则》第五十五条和《城市房屋拆迁管理条例》要求。

××省××市公证处

公证员

××××年×月×日

公证书格式（二）

拆迁赔偿、安置协议公证书（）××字第××号

兹证实×××（拆迁人）代表人（或代理人）×××与×××、×××（被拆迁人）共同代理人×××于××××年×月×日签署了前面《拆迁赔偿、安置协议》,并在我面前,在前面协议书上署名（或盖章）。×××与×××签署上述协议行为符合《中国民法通则》第五十五条和《城市房屋拆迁管理条例》要求。

××省××市公证处

公证员

××××年×月×日

起源:（城市房屋拆迁赔偿,安置协议公证细则）征地拆迁.相关法律知识农村宅基地纠纷上法院要多少钱,怎么处理土地租赁协议范本相关农村土地征用几点见解拆迁律师评:合理争取拆迁赔偿五个小技巧农村土地怎么租赁农村土地转包协议纠纷到哪个法院起诉杭州市劳动和社会保障局杭州市财政局杭州市残相关强烈要求按拆迁安置协议宅基地有偿退出是怎么回事非农村户口宅基地确权措施建设项目用地审批依据海南省土地征收赔偿安置管理措施划拨土地税费农村个人开荒土地使用有什么要求()伪造青苗赔偿款漳州俩干部伸手被抓葫芦岛市征地赔偿安置暂行措施出让土地使用权主体含义是什么征拆安置政策农村宅基地建房,村委要收钱吗农村土地赔偿标准()城镇居民购置农村宅基地买卖协议有效吗土地使用权到期以后怎么办,继续续签要钱吗22户签署拆迁协议广西省崇左市凭祥市征地赔偿标准()土地使用权转让税费怎样计算829户已签署拆迁安置赔偿协议拆迁安置协议书危房改造、房屋拆迁赔偿款有何不一样上海市松江区征地赔偿标准()广东征地案申请人大监督土地使用权租赁协议“暴力征地”频发思索山东征地赔偿安置标准争议协调处理小常识农村房屋拆迁赔偿标准()怎样计算中国国有土地使用权转让法律法规要求()最新有哪些对中国农村土地征用制度思索河南省郑州市孟津县征地赔偿标准()拆迁安置房有没有土地证山东省滕州市征地赔偿标准()宅基地是什么,宅基地怎样申请警惕拆迁赔偿协议条款关键内容划拨土地使用权有什么含义房屋拆迁人头费怎样计算划拨土地上房产转让条件有哪些农村土地征用赔偿问题研究国有土地使用权抵押协议退伍军人当商品房面积误差比绝对值超出3%,买受人是否有权退房用“公益”与“公正”终止征地悲剧怎样签署征地赔偿协议书（最新）北京市征地赔偿安置协议书示范文本广西省崇左市龙州县征地赔偿标准()邳州市河湾“1.7”暴力征地血案思索宅基地流转试点地域有哪些土地承包协议书写格式,签署土地承包协议时需要注意什么土地批租协议书（最新）范本违法强拆农村房屋赔偿要求()镇海区征地赔偿政策北京定向安置房政策农村土地征用问题仍然担心集体土地使用人和权属全部些人是什么土地承包经营权能否继承宅基地能够流转吗征地赔偿安置标准及依据坟墓拆迁赔偿标准()申请划拨使用国有土地程序方案农村宅基地建房要办什么手续农村宅基地能够自由买卖吗宅基地退出赔偿机制是什么房屋拆迁赔偿安置协议含有特征农村宅基地买卖法规是什么样子工业用地出让最低价不等于征地赔偿安置费农村修路还要村民出钱吗,国家补助多少土地使用税实际使用面积怎样计算国土资源部称土地征用赔偿费数额将向农民公开个人土地使用权受到侵犯怎么办拆迁安置赔偿协议是否有重大误解宅基地使用权流转政策国家军转安置政策房屋拆迁赔偿对象有哪些土地使用权有什么证件能够证实农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁区分房屋拆迁安置赔偿协议效力认定对拆迁赔偿安置不满意怎么处理门面房拆迁赔偿标准()是什么样子国有土地上房屋征收与赔偿条例(最新)对于拆迁赔偿有什么法律要求(201王庄93%拆迁户签署协议东华里3000多户签