2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：法律法规知识试题汇编

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：法律法规知识试题汇编考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（每题2分，共20分）1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产经纪活动的基本原则？A.公平原则B.诚信原则C.自愿原则D.违法原则2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同应当载明的事项？A.房地产经纪服务内容B.房地产经纪服务费用C.房地产经纪服务期限D.房地产经纪机构名称3.以下哪项不属于房地产经纪人员的基本职业道德规范？A.诚实守信B.公平竞争C.违法违规D.尊重客户4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起多少日内，到所在地的房地产管理部门备案？A.15日内B.30日内C.45日内D.60日内5.房地产经纪人员在代理房地产交易过程中，以下哪项行为属于不正当竞争？A.严格遵守法律法规B.诚实守信，公平竞争C.恶意诋毁竞争对手D.积极宣传自身服务6.以下哪项不属于房地产经纪人员应当具备的专业技能？A.沟通协调能力B.法律法规知识C.房地产市场分析能力D.销售技巧7.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构在房地产经纪活动中，不得有以下哪种行为？A.依法履行职责B.侵犯他人合法权益C.维护房地产交易秩序D.诚实守信8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同应当明确约定的事项？A.房地产经纪服务内容B.房地产经纪服务费用C.房地产经纪服务期限D.房地产经纪人员姓名9.以下哪项不属于房地产经纪人员应当遵守的职业操守？A.诚实守信B.尊重客户C.违法违规D.保守客户秘密10.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构在房地产经纪活动中，不得有以下哪种行为？A.依法履行职责B.侵犯他人合法权益C.维护房地产交易秩序D.诚实守信二、多项选择题（每题3分，共30分）1.房地产经纪活动的基本原则包括：A.公平原则B.诚信原则C.自愿原则D.违法原则2.房地产经纪服务合同应当载明的事项包括：A.房地产经纪服务内容B.房地产经纪服务费用C.房地产经纪服务期限D.房地产经纪机构名称3.房地产经纪人员的基本职业道德规范包括：A.诚实守信B.公平竞争C.违法违规D.尊重客户4.房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起多少日内，到所在地的房地产管理部门备案？A.15日内B.30日内C.45日内D.60日内5.房地产经纪人员在代理房地产交易过程中，以下哪些行为属于不正当竞争？A.严格遵守法律法规B.诚实守信，公平竞争C.恶意诋毁竞争对手D.积极宣传自身服务6.房地产经纪人员应当具备的专业技能包括：A.沟通协调能力B.法律法规知识C.房地产市场分析能力D.销售技巧7.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构在房地产经纪活动中，不得有以下哪些行为？A.依法履行职责B.侵犯他人合法权益C.维护房地产交易秩序D.诚实守信8.房地产经纪服务合同应当明确约定的事项包括：A.房地产经纪服务内容B.房地产经纪服务费用C.房地产经纪服务期限D.房地产经纪人员姓名9.房地产经纪人员应当遵守的职业操守包括：A.诚实守信B.尊重客户C.违法违规D.保守客户秘密10.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构在房地产经纪活动中，不得有以下哪些行为？A.依法履行职责B.侵犯他人合法权益C.维护房地产交易秩序D.诚实守信三、判断题（每题2分，共20分）1.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，可以不载明房地产经纪服务费用。（）2.房地产经纪人员的基本职业道德规范包括尊重客户、保守客户秘密等。（）3.房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在地的房地产管理部门备案。（）4.房地产经纪人员在代理房地产交易过程中，可以恶意诋毁竞争对手。（）5.房地产经纪人员应当具备的专业技能包括沟通协调能力、法律法规知识等。（）6.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构在房地产经纪活动中，可以侵犯他人合法权益。（）7.房地产经纪服务合同应当明确约定房地产经纪服务期限。（）8.房地产经纪人员应当遵守的职业操守包括诚实守信、公平竞争等。（）9.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构在房地产经纪活动中，可以不维护房地产交易秩序。（）10.房地产经纪机构在房地产经纪活动中，可以不依法履行职责。（）四、案例分析题（每题10分，共20分）1.案例背景：某房地产经纪机构甲与客户乙签订了一份房地产买卖经纪服务合同，约定甲机构为乙提供房屋买卖经纪服务，服务费用为成交价的2%。合同签订后，甲机构积极为客户乙寻找合适的购房对象，经过一段时间努力，乙找到了满意的购房对象丙。甲机构促成乙与丙签订了房屋买卖合同，成交价为1000万元。但在办理过户手续时，乙发现丙提供的房屋产权证上登记的面积比实际面积少50平方米。乙认为甲机构未尽职调查，导致其遭受损失，要求甲机构退还服务费用。要求：（1）分析甲机构在此次交易中是否存在违约行为。（2）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲机构是否应当退还乙部分或全部服务费用？（3）若甲机构需退还乙服务费用，计算应退还的金额。五、论述题（每题10分，共20分）1.论述房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些法律风险，并提出相应的防范措施。六、简答题（每题10分，共20分）1.简述房地产经纪机构在房地产经纪活动中，应当遵守的主要法律法规。本次试卷答案如下：一、单项选择题（每题2分，共20分）1.D解析：房地产经纪活动的基本原则包括公平原则、诚信原则和自愿原则，不包括违法原则。2.D解析：合同应当载明的事项包括房地产经纪服务内容、服务费用、服务期限和房地产经纪机构名称，不需要载明房地产经纪人员姓名。3.C解析：房地产经纪人员的基本职业道德规范包括诚实守信、公平竞争和尊重客户，违法违规不属于职业道德规范。4.B解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在地的房地产管理部门备案。5.C解析：不正当竞争行为包括恶意诋毁竞争对手，而严格遵守法律法规、诚实守信、公平竞争和积极宣传自身服务均属于正当竞争行为。6.C解析：房地产经纪人员应当具备的专业技能包括沟通协调能力、法律法规知识、房地产市场分析能力和销售技巧，不包括违法违规。7.B解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构在房地产经纪活动中，不得侵犯他人合法权益。8.D解析：合同应当明确约定的事项包括房地产经纪服务内容、服务费用、服务期限和房地产经纪人员姓名。9.C解析：房地产经纪人员应当遵守的职业操守包括诚实守信、尊重客户和保守客户秘密，违法违规不属于职业操守。10.B解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构在房地产经纪活动中，不得侵犯他人合法权益。二、多项选择题（每题3分，共30分）1.ABC解析：房地产经纪活动的基本原则包括公平原则、诚信原则和自愿原则。2.ABCD解析：房地产经纪服务合同应当载明的事项包括房地产经纪服务内容、服务费用、服务期限和房地产经纪机构名称。3.AB解析：房地产经纪人员的基本职业道德规范包括诚实守信和尊重客户。4.AB解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在地的房地产管理部门备案。5.BC解析：房地产经纪人员在代理房地产交易过程中，不正当竞争行为包括恶意诋毁竞争对手。6.ABCD解析：房地产经纪人员应当具备的专业技能包括沟通协调能力、法律法规知识、房地产市场分析能力和销售技巧。7.BC解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构在房地产经纪活动中，不得侵犯他人合法权益。8.ABCD解析：房地产经纪服务合同应当明确约定的事项包括房地产经纪服务内容、服务费用、服务期限和房地产经纪人员姓名。9.AB解析：房地产经纪人员应当遵守的职业操守包括诚实守信和尊重客户。10.BC解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构在房地产经纪活动中，不得侵犯他人合法权益。三、判断题（每题2分，共20分）1.×解析：房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当载明房地产经纪服务费用。2.√解析：房地产经纪人员的基本职业道德规范包括尊重客户、保守客户秘密等。3.√解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在地的房地产管理部门备案。4.×解析：房地产经纪人员在代理房地产交易过程中，不得恶意诋毁竞争对手。5.√解析：房地产经纪人员应当具备的专业技能包括沟通协调能力、法律法规知识等。6.×解析：根据《中华人民