疗养院租赁合同

第第页合同编号:________疗养院租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，甲方为疗养院的所有权人，乙方为疗养院的承租方。合同目的为明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐。具体内容包括：1.甲方同意将位于XX市的疗养院租赁给乙方使用，乙方同意租赁甲方所述疗养院。2.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.乙方租赁疗养院用于开展疗养、康复等业务，不得改变用途或进行转租。4.双方应严格遵守国家法律法规，确保租赁期间的安全、卫生和环保。二、价格、支付方式1.租赁价格为人民币XX元/月，共计XX万元整。该价格包含但不限于疗养院的基本设施使用费、公共区域维护费及物业管理费。2.乙方应于每月的XX日前，向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，具体账号信息如下：账户名称：XX疗养院账号：XXXXXXXXXXXXXXXX开户行：XX银行XX分行3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。4.租赁期满或合同解除时，乙方应一次性结清剩余租金及可能产生的滞纳金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用疗养院，并确保房屋及设施的安全、整洁。2.甲方有义务保持疗养院的设施完好，如有损坏，甲方应及时维修。3.甲方有权在租赁期满或合同解除时收回房屋及设施，但应提前一个月通知乙方。4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同。乙方权利与义务：1.乙方有权使用甲方的疗养院设施，但需遵守甲方制定的各项规定。2.乙方有义务按约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。3.乙方有义务对疗养院进行合理维护，保持其整洁、卫生，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.乙方租赁期满或合同解除时，应将疗养院恢复至原状，并按照约定办理退租手续。四、质量保证与服务1.甲方保证疗养院的建筑结构、设施设备符合国家相关安全标准，并定期进行维护保养。2.甲方负责24小时的热水供应、稳定的电力供应以及必要的安全监控服务。3.甲方应保证疗养院的环境卫生，定期进行公共区域及客房的清洁消毒。4.甲方有责任为乙方必要的技术支持，包括但不限于设施设备的操作培训。5.甲方需设立客户服务热线，及时响应乙方的咨询和投诉，确保服务质量。6.乙方有权要求甲方对疗养院进行必要的安全检查，确保居住者的安全。7.甲方应定期对疗养院进行风险评估，并在必要时采取预防措施，防止安全事故的发生。8.甲方需遵守国家环保法规，确保疗养院的环境质量符合居住要求。五、履行与变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。3.合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方应及时协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。4.合同内容如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容，否则变更无效。6.合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整影响合同履行，双方应协商解决，确保合同的有效性和合法性。7.合同履行完毕或提前解除后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。8.本合同履行过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。2.双方对本合同内容以及任何保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。3.保密义务不因合同的终止而终止，保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。4.如因国家法律法规要求或法院、仲裁机构裁决而需披露保密信息，披露方应事先通知对方，并仅限于必要的范围内披露。5.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制访问、使用保密信息的人员范围等。6.对方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.本保密条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.提起诉讼或仲裁的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知。4.诉讼或仲裁程序的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定。5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。6.双方同意选择XX仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构，仲裁地点为XX。7.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方依法提起诉讼的权利。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。4.本合同如有违反国家法律法规之处，双方应立即终止执行，并协商修改或解除合同。5.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.本合同签订后，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.本合同如有未尽事宜或需修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。九、合同签署1.本合同经甲乙双方充分协商一致，并经各自授权代表签字盖章后生效。2.甲方授权代表（姓名）：[姓名]，职务