南京高新区国际俱乐部工程施工组织设计

南京高新区国际俱乐部工程施工组织设计

一、编制原则

1、坚持贯彻公司质量方针“建时代精品，筑苏中丰碑二

2、认真贯彻国家对工程建设的各项方针与政策，严格执行工程建设程

序。

3、严格遵照工程建设标准强制性条文与现行施工验收规范组织施工。

4、将网络计划等工程管理技术与软件运用到工程管理中。

5、充分利用现有施工机械与设备，扩大机械施工范围，提高机械化作

业程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。

6、科学地规划施工现场，减少物资的二次搬运与人工运距。

7、始终坚持“安全第一，预防为主”原则，加强安全管理，不断提高

文明施工水平，促步实现施工现场的美化要求。

8、本施工组织设计只针对本工程招投标文件所招标的范围进行策划。

二、编制根据

1、业主与本工程招标文件的要求。

2、同济大学建筑设计研究院所设计的南京高新区国际俱乐部施工图纸。

3、国家建设部公布的现行建筑施工验收规范与强制性标准条文。

4、国家、江苏省等建设主管部门颁发的现行安全技术规程与规定、行

业标准、标准图集等。

5、南京高新区国际俱乐部总平面图及南京市的有关管理要求。

6、我公司对施工现场的勘查情况纪要。

7、江苏省预算定额与造价信息，与招标文件中的工程量清单与根据施

工图所做的概算。

8、本公司《质量手册》、《质量管理制度》、《作业指导书》等有关管理

文件。

9、本公司历年来在类似工程施工中积存的技术资料与经验。

10、本工程所在地的市场特点。

第一章工程概况

•概述

・建筑概况

•结构概况

•安装工程概况

•施工现场概述

1.1概述

本工程由南京高新技术经济开发总公司建设，施工图由同济大学建筑设

计研究院设计，工程位于南京高新开发区内，总建筑面积14700m，

1.2建筑概况

本工程的建筑外形：如一个波浪形；地上四层、建筑高度15米；一层

建筑高度5米，二层建筑高度3.3米，三层建筑高度3.3米，四层建筑高度

3.4米；本工程室内±0.00标高相当于绝对标高20.5米；室内外高差为0.45

米。

楼地面：要紧有水泥楼地面、防滑地砖楼地面、花岗岩地面、地砖楼地

面、架空硬木地板楼地面、防静电活动地板楼地面，具体内容待二次装修施

工时确定。

屋面：屋面防水等级为二级，使用年限为15年，具体内容待专业施

工队伍确定。

外墙：使用幕墙体系，饰面材料为涂料，玻璃与金属。具体内容待专

业幕墙公司施工时确定。

内墙：要紧为涂料墙面、石材墙面、吸音墙面，具体内容待二次装修

施工时确定。

顶棚：要紧为矿棉吸音板吊顶、穿孔铝板吊顶外，其余均为白色涂料

粉平顶，具体内容待二次装修施工时确定。

门窗：内门统一为实木装饰门，外门应为保温门。窗统一使用铝合金

门窗，具体内容待专业幕墙公司施工时确定。

落水排水：使用白色PVC雨水管及其配套产品。

1.3结构概况

本工程为现浇钢筋混凝土框架填充墙结构，为土建四类、安装一类建筑,

抗震设防烈度为七度，框架抗震等级三级，场地土类型为n类，近震设计。

本工程基础使用挖孔桩基础，持力层为中风化层土，要紧的传力体系为

承台基础梁，其中承台基础梁要紧传力结构,基础梁最大截面尺寸600X900。

混凝土强度等级：基础垫层C10、其余为C30,要紧受力主筋为①25。

上部使用钢筋混凝土柱、钢管混凝土柱与钢筋混凝土梁板结构；柱截面

为矩形柱与异形柱，柱主筋使用最大①25与型钢；梁截面尺寸最大为400

X750,梁主筋使用最大①25。混凝土强度等级：钢管梁与柱、墙使用C40,

其余梁板使用C35。墙体使用MU实心砖、KM1多孔砖与加气混凝土砌块。

1.4安装工程概况

本工程安装部分包含：给排水、弱电部分、强电部分、综合布线、消防、

空调管线（不含空调主、辅机）等。

1.5施工现场概述

本工程施工场地原为丘陵地带，经人工整平后达到设计室外标高，相对

较为平整，现场施工道路正在规划施工中，场外要紧交通干道也正在铺设，

电源与电源已接至规划区内，基本具备施工条件。

第二章施工准备与部署

•施工准备

•施工部署

2.1施工准备

2.1.1项目组织机构的建立（如下图）

要紧施工管理人员见下表

要紧施工管理人员表

名称姓名职务职称要紧资历、经验及承担过的项目

一、总部

1.项目主管黄春明副总经理高工负责过十多项目大型工程的施工

2.其他人员周世勤总工高工从事施工管理四十年

•••

二、现场

长年在上海、南京等地负责项目

1.项目经理刘春项目纷里工程师

管理

长年在大庆、南京等地负责项目

2.项目副经理杨卫忠项目副叁理工程师

管理

在大庆、南京、上海等地从事技

3.技术负责人陈尚华高工

术工作达四十年

在上海、南京等地从事质量管理

4.质量管理王涛质量员工程师

工作，历任公司质量员

长年在北京、南京等地从事材料

5.材料管理钱后林财会员工程师

管理，历任公司材料员、财会员

长期在南京负责工程预算、成本

6.计划管理李坤明预算员工程师

核算工作

长期在铜陵从事安全工作，历任

7.安全管理潘新祥安全员助工

公司安全员

长期在长春、南京等地从事施工

8.施工管理焦远俊施工员工程师

管理工作，历任公司施工员

长期在南京从事设备管理工作，

9.设备管理陆永宏设备管理员助工

历任公司设备管理员

长期在南京从事资料工作，历任

10.资料管理钱海宁资料员助工

公司资料员

・・・

2.1.2人力资源的配备

由于本工程工期要求较高，因此人力资源务必得到保证，从进场开始就务必

投入足够的施工作业人员，所派作业人员，中、高级以上操作工所占比

例高于65%。通过对工作量的计算，我公司在各阶段计划投入的人力

资源如下表所示：

劳动力计划表

南京高新国际俱乐部项目部单位：人

按工程施工阶段投入劳动力情况

内外粉刷及楼、地面及门

工种、级别基础施工主体施工内外墙砌筑门窗安装油漆零星工程

管理及辅助人员575757575715

混凝土工688825253612

钢筋工8890181844

木11201509090606

瓦工45351561566624

抹灰及油漆工156680546

管道工441616168

电1:12181818189

扳金工0121212123

焊工366662

力工2101010100

合计41447641448833989

1——基础施工阶段4——内外粉及门窗安装

2——主体施工阶段5——楼、地面及油漆涂料

3——内外墙砌筑6——零星工程

2.1.3现场准备

要紧是规划施工现场的布置，确定各施工功能区划，决定临设的搭建面积、

位置、形式，落实人员进行材料采购、搭建。平整施工场地，修筑临时

施工道路。根据现场布置，敷设临时供电线路、施工给水管线，修筑场

排水管网，修建场地围墙与主入口大门。

2.1.4技术准备

1、项目技术负责人组织学习施工图纸及有关的施工验收规范、规程、标准、

图集等，配备项目使用的施工验收规范、规程、标准、图集等，编制文

件操纵清单。

本工程使用的技术规范有：

(1)、《地基与基础工程施工及验收规范》一GBJ50202-83

(2)、《基础基坑支护技术规程》—JGJ120-99

(3)、《建筑地基处理技术规范》一JGJ79-91

(4)、《混凝土结构工程施工及验收规范》一GB50204-92

(5)、《混凝土质量操纵标准》一GB50164-92

(6)、《钢筋机械连接通用技术规程》一JGJ107-96

(7)《预应力筋用锚具、夹具与连接器应用技术规程》一JGJ85-92

(8)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》一GB50210-2001

(9)、《砌体工程质量验收规范》一GB50203-2001

(10)、《钢结构工程质量验收规范》一GB50205-95

(11)、《地下防水工程质量验收规范》一GB50208-2001

(12)、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》一GB50242-2001

(13)、《钢筋焊接接头试验方法标准》一JGJ/T27-2001

(14)、《建筑电气工程施工质量验收规范》一GB50303-2002

(15)、《建筑机械使用安全技术规程》一JGJ33-2001

(16)、《多孔砖砌体结构技术规范》一JGJ137-2001

(17)、《建设工程项目管理规范》—GB/T50326-2001

(18)、《建设工程文件归档整理规范》一GB50328-2001

(19)、《屋面工程质量验收规范》一GB50207-2001

(20)、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》一JGJ130-2001、J84

—2001

(21)、《建筑地面工程施工质量验收规范》一GB50209-2002

(22)、《施工现场临时用电安全技术规范》一JGJ-46-88

(23)、《建筑工程质量验收统一标准》一GB50300-2001

2、项目预算员编制施工图预算与工料计划。

3、项目材料员编制半成品加工计•划，材料订货计划。

4、由项目施工员按提供轴线进行建筑物定位放线，经项目技术负责人复核

后，填写定位放线记录，经监测人员或者其它有关部门会签后，由项目

资料员储存、归档。

5、选定经南京市建委及核定的具有相应资质等级的试验室，将试验室有关

资料送业主及监理审定，确定项目送检试验室。由项目技术负责组织做

好材料送检工作，具体送检由项目试验员执行。

6、由项目技术负责人组织项目部管理人员与全体员工进行本工程要紧分部、

项与关键部位技术交底与有关的技术培训I,使全体员工明确本工程的质

量目标与项目部关于本工程的产品质量管理方法与思想。

2.1.5场地布置

本工程处于高新开发区内，主入口将根据业主开通的施工道路开通，现临时

将施工场地主入口设置在本工程的南侧，靠近主入口为现场办公室，在

场地的北侧为一排职工宿舍、食堂等生活临建，其余场地用作施工作业

场地，具体布置见附录一（施工平面布置图）

2.1.6临时用电方案

1、用电量计算

根据机械选用表可知，现场施工机械电动机总功率P尸210KW,电焊机

P2=217KVA

现场照明用电按动力用电的10%计算，则用电总量按如下公式计算为：

其中：1.05-------用电不均衡系数

&-----------电动机同时使用系数取0.7

K2----------电焊机同时使用系数取0.6

C0S中--------用电设备功率系数取0.75

P总=P动+P照明=1.1P劫=292.6KVA

变压器选择：变压器容量按下式计算：

P$=KX(EP总/COS0)=1.1X292.6/0.75=429KVA

其中：K-----------1.1

COS①-----0.75

故应提供不小于500KVA容量的施工用电变压器。

2、接地与接零保护

本工程施工用电设专用保护零线，使用三相四线制五线形式供电，即TN-S

系统。

(1)、保护零线除在配电室或者总配电箱处作重复接地外，同时在配电线路

的中间处与未端处做重复接地，对产生振运的设备其保护零线的连接很

多于两处，接地电阻不大于4Q,并定期检测，做好记录。配电箱、开

关箱内均分设工作零线端子与保护零线端子。

(2)、配电箱与开关箱的金属箱体，金属电器安装板与箱内电器设备不带电

的金属底座外壳等均作保护接零。保护零线通过接线端子板连接。

(3)、与电气设备相连的保护零线截面，为2.5mm之的多股黄绿双色绝缘铜线。

手持用电设备的负荷，按其容量选用无接头的多股钢芯护套软电缆，截

面L5mm2,颜色为黄/绿双色线。

(4)、零线不通过开关、熔断器，不做工作零线用，做到专线专用。任何情

况下，保护零线不得有工作电流通过。

3、安全用电措施与注意事项

施工现场的临时用电一定要按电气施工验收规程认真施工，不能因其是临时

用电就敷衍了事。它关系到施工人员的生命安全，要给予足够的重视。

保证接地装置的可靠性，正确处理工作零线与保护零线。严禁混用。所有不

带电的金属设备外壳，务必与保护零线作可靠的电气连接。保护零线务

必使用黄/绿双色线，严格与相线、工作零线相区别，杜绝混用。现场

内使用接零保护方式，不得有一部分电气设备接零保护，而另一部分设

备接地保护。保护零线不得通过开关、熔断器，保护零线不得有电流通

过。

所有电气设备除做保护接零外，还务必实现两级漏电开关保护，且要保证漏

电开关使用灵敏可靠。

配电箱或者配电线路维修时，应悬挂停电检修标志牌，严格按照操作规程进

行。

配电箱、开关箱内所有电器均要有明显标志，进出线口均在下底面，进出线

口设套管。分路敷设，排列整齐不得受力。配电箱、开关箱应作名称、

用途与分路标记并应加锁，设专人负责。开关箱实行一箱一机一闸一保

护制。

施工现场停止作业1小时以上时，应将动力开关箱、配电箱断电上锁。

配电箱、开关箱内的电器务必可靠完好，不准使用破旧的电器。电器设备之

间距离应不小于安全用电距离。所有临时用电的材料，不同意用不合格

产品。

带电导体务必绝缘良好，其上严禁搭、挂、压其它物体。保持与外电的安全

距离或者采取相应的防护措施。

配电箱、开关箱周围应有两人同时工作的空间与道路，不得堆放妨碍操作与

维修的物品。

移动式配电箱、开关箱应装设在固定的支架上，下底与地面的垂直距离应在

0.6m-1.5m之间。固定式配电箱的下底与地面的垂直距离应在

1.3m-1.5m之间。

配电箱与开关箱内装有漏电开关，其额定动作电流应符合JGJ46-88规范要

求，额定漏电动作时间应小于0.ISo

接地装置敷设时，接地体使用50X5的镀锌角钢（或者650的镀锌钢管）

与40义4的镀锌扁钢。当接地电阻达不到要求时，应增加接地极。

在高温、潮湿、灯具安装高度离地面低于2.4米等特殊场所的照明与行灯电

压不得超过36VO

建立安全技术交底制度、安全检测制度、电气维修制度、用电安全责任制、

安全教育与培训制度、安全检查制度与评估制度。

在电气装置与线路周围，不准堆放易燃、易爆与强腐蚀介质。建立易燃易爆

物品与强腐蚀介质管理制度。

4、说明

本工程现场配电系统分为三级，即总配电箱（柜）、分配电箱、开关箱，所

有配电箱颜色要统一，有明显标志。每条支路末端配电箱均要设重复接

地装置。

开关箱由现场按施工需要流淌放置，实行一机一闸一保护配置。箱内电器具

的布置按配电系统图设置。在使用电气设备时一，要满足两级漏电保护的

要求。使用流淌开关箱时，距配电箱不应超过30M。

严格按照设计规定，合理安排布置各条线路与配电箱的负荷量，确保现场施

工要求与使用安全。

在电焊机处，要采取防雨水等防护措施，严格按照规定使用。

施工现场220V固定及移动式照明器具的安装要符合规范规定，接线符合

安全使用要求。室外灯具距地面不得低于3M,室内灯具不得低于2.4Mo

灯具金属外壳务必做保护接零。

合理布置负荷，尽量做到三相负荷平衡。

配备与本工程相习惯的专业电工，持证上岗。

2.1.7临时用水方案

现场施工水由业主提供现场接驳点，现场内布置由我方安排管网从接驳点接

入，利用高扬程潜水泵抽送至各楼层施工用水区，确保施工用水与混凝

土养护用水。现场用水量计算如下：

(1)施工用水量:qi=kiXELQ^V(8X3600)]=1.8(L/S)

(2)施工现场生活用水量：q2=PiN2K3/(iX8X3600)=0.61(L/S)

(3)生活区及消防用水量：q3=P2N3k1/(24X3600)=0.87(L/S)

(4)施工现场总用水量：Q,=0.5X(qi+q2+q3)=3.28(L/S)

(5)供应网管管径选择：Di=4Q/(nXvX1000)=40mm

经计算施工现场应选用DN40管径的水管即可满足要求，从业主提供的引至

现场的用水接入点，分出DN40支管后装水表，接阀门，分别接至各施

工用水点与生活用水点，各分支管用DN25的镀锌管制作连接。

2.1.8现场排水

施工现场要紧通道全部做40cm厚三皮石道路，主干道6米宽，支路4米宽。

道路的两侧均用砖砌400X300(宽X深)的排水沟。排水沟沿排水方

向每12米设一个沉淀井。

主出入口设洗车台，洗车台处设一沉淀池，用以沉淀泥浆。现场主排水处设

一大型沉淀池。生活废水、雨水利用现场的碎排水沟有组织排进现场沉

淀池，然后集中排入业主指定的排水管网。厕所处设化粪池，所有污水

经化粪池处理后，排入业主指定的排污管网。

2.1.9机械选择及进退场计划

为了保证平面运输、垂直运输及各工序正常运转，务必配备相应的机械设备。

本工程计划使用四台QTZ40塔吊作为垂直运输机械，臂展45米，最小

起重量1吨，2台350型搅拌机及相应的钢筋加工机械，模板加工机械

等。另外，基础土方开挖计划使用一台挖沟机，及两台汽车，开工后立

即进场，进行场地平整，修筑施工道路，埋设临时管线，与基础开挖，

土方外运，估计8—12天完工。

详见“要紧机械设备投入计划表二

要紧机械设备投入计划表

序型号或者规功率

号机具名称数量进场时间

格(KW)

1塔式起重机QTZ40T.M364台开工

2自落式搅拌机TZ350152台基础

3闪光对焊机UN1-75751台基础

4钢筋切断机GQ40-15.52台基础

5钢筋弯曲机GW6-4032台基础

6木工刨床MQ-4234.482台基础

7套丝机REXN100A11台基础

8钢筋调直机GT4/1442台基础

9砂轮机S3ST-20014台基础

10振动棒ZX-501.19台基础

11砂浆机10.52台基础

12油压弯管机SWG-2A1.11台基础

13切割机13基础

14台式钻床ZQ41161.23基础

15潜水泵QR15-26-22106台基础

16电焊机64台基础

17平板振动器ZN-73.256台基础

18插片式振动器1.24台基础

钢筋滚压直螺

1932套基础

纹机床

20蛙式打夯机6基础

21挖土机1.001开工

22自卸汽车10吨02开工

2.1.10要紧材料供应计划

物资需求量计划由项目预算员编制，项目经理审核，在开工前报工程处批准,

列入统筹运作范围。

关于业主提供的材料，项目部提早一周将材料供应计划提交给业主，由业主

组织进场；关于自行采购的材料，项目材料员根据需求量计划编制采购

计划，及时组织材料进场。

工程所需的材料按施工总平面布置图设计的储量与材料分批进场计划，提早

一周通知工程处材料股批准购买，保证现场有一定的材料贮备，但又不

能占用大量场地，以确保施工期间正常运转为前提。

要紧材料供应计划见下表:

投入及需

材料名称单位进场时间

求量

钢筋吨基础首批进场，以后随进度分批进场

水泥(32.5)吨基础首批进场，以后随进度分批进场

水泥(42.5)吨基础首批进场，以后随进度分批进场

普通标准收百块基础进场，以后随进度分批进场

KM1多孔砖百块主体进场，以后随进度分批进场

木材立方米基础进场，以后陆续分批进场

竹胶板、钢模

平方米4000基础进场，以后陆续分批进场

板

钢管吨800基础进场，以后陆续分批进场

PPR给水管2003年3月底进场

聚氯乙烯管米2003.02进场，以后按进度分批进场

电线、电缆米2003.06进场，以后按进度分批进场

PVC排水管米2003.06进场，以后按进度分批进场

其它设备及

2003.05至2003.07进场

配件

2.1.11检测设备选用及配置计划

为了确保各工程检测结果的准确性，保证测量精度与准确性满足使用需求,

相应配置适宜的检测设备，详见“计量器具配备一览表”。

计量器具配备一览表

序号名称规格单位数量备注

1经纬仪J2台2带铅垂镜

2水准仪DS3台2正镜

3水准仪DS1台1

4塔尺4m根3

5水平尺30cm根20

6塞尺15cm把5

7小锤50g把5

8线锤0.5kg只3

9线锤1kg只3

10线锤5kg只3

11钢角尺20cm根6

12钢卷尺5m把30

13钢卷尺30m把3

14钢卷尺50m把3

15磅称500kg台1

16磅称lOOOKg台3

17温度计100℃支3

18游标卡尺30cm把2

19回弹仪只1

20天平只1

21烘箱只1

22万用表只2

接地电阻

23测试台1

仪

检测设备的配置按公司检测、测量与试验设备操纵程序之有关条款执行。

2.1.12资金管理

项目资金需求计划由项目预算员协同财务人员根据施工合同与进度计

划进行编制，经工程处审核后，由项目部安排，并做到专款专用，合理

安排。

项目资金全部打入公司南京分公司账户。

分公司对本项目建立专门账户，对项目资金决不挪作他用。在项目资金

周转有困难时，由分公司统一调动其他资金予以补充，确保本工程不因

资金问题导致停工。

2.1.13进场安排

进场安排由项目经理全面组织实施，要紧工作有：

1、组织各专业班组按计划分阶段进场。

2、组织大中型机械进场、安装、验收，具体要求按公司机械设备管理

程序有关条款执行。

3、组织工程所需物资进场、验收、保管，具体要求按物资管理工作程

序有关条款执行。

4、组织各施工队、专业班组对各自的生产操纵线、质量操纵线、安全

文明操纵线管理、措施进行落实，并将工程总体、分阶段及月、旬、日

作业计划及资源配备落实到具体施工队。

2.1.14开工手续

1、甲方按基本建设程序办理所有的施工手续及有关批文，并提供给施

工方复印件。

2、现场具备开工条件并经工程处审查确认后，由项目部向业主提交开

工报告。

3、项目经理按批准的开工日期，组织人员按期开工。

1.2施工部署

2.2.1项目管理目标

1、项目的质量目标

项目的质量目标为市优。

2、项目的进度目标

该项目计划工期180天。公司在对现有工程量清单与设计图进行分析后

制定了总体进度计划，以土建工程施工进度计划为主线，安装工程穿插其中，

安装工程在土建主体施工阶段的预埋施工不单独占用施工工作日。工程开工

以业主签发开工报告为准，具体进度计划见附录三（施工进度计划）。

3、项目的成本计划

因本项目是在部分让利的基础上进行报价，因此项目的成本操纵就非常

重要，因此务必通过严格的管理、周密的计划与有效的施工技术措施来保证:

降低材料成本，提高人工工效，压缩管理费用，提高机械使用效率，操

纵质量成本的不必要增加，确保安全生产无事故。

4、项目的安全目标

始终树立“安全第一、预防为主”的思想，通过建立完善的安全生产保

证体系，层层落实施工生产安全措施做到编制、实施、监督与处置四落实，

建立严格的安全生产管理制度与行为准则，及时检查、及时汇报、及时研究

与处理，不放过任何形式下的违章，不放过任何理由下的改变措施，不放过

任何形式的不安全状态与形为，不放过任何程度的特殊情况。使工程项目的

安全生产做到无重大伤亡事故，轻伤事故不高于0.1%。

2.2.2施工总体流程设计

1、要紧施区段及各区段流水施工段的划分

本工程以后浇带为界划分施工段，具体划分见附录二（施工段划分区

域），组织流水同时施工。

2、施工流程

基础施工流程：测量放线一基础机械挖土一人工挖土修基槽一浇碎

垫层一绑承台、基础梁、底板及柱、墙钢筋一支模板一浇破一场地平整、回

填土方（基础防水在相应位置插入施工）

上部结构：柱、墙从基础梁顶到首层梁底标高的施工一首层梁板模板、

钢筋、型钢、混凝土一一层柱钢筋、型钢模板、混凝土一二层梁板模板、钢

筋、型钢、混凝土一二层柱钢筋、型钢模板、混凝土一三层梁板模板、钢筋、

型钢、混凝土一三层柱钢筋、型钢、模板、混凝土一四层梁板模板、钢筋、

型钢、混凝土一四层柱钢筋、型钢、模板、混凝土一屋顶梁板模板、钢筋、

型钢混凝土一墙体砌筑、抹灰（各工种的预埋件穿插施工）。

2.2.3安装工程施工布置原则：

1、集中力量保重点、保工期。做好各专业的协调配合工作。

2、按交工顺序，组织分段施工，综合安排各安装工序的施工工作。

3、组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工。该工程施工配合量大面

广，暗设在楼地面、墙体内的管道与箱盒务必配合土建主体施工作业而进行,

在装饰工程施工作业期间应配合组织安装抢工，组织穿插有关安装项目作

业，以达到土建、安装、装修及内部各工种之间互创施工条件，确保工程总

体进度。

4、推行先进的施工方法与施工机具，提高机械化作业水平；安装施工

作业中，应大量使用电动、液压小型工具，以提高机械化作业水平与提高工

效。

施工配合：

1、预留预埋配合：预留人员按预留预埋图进行预留预埋，预留中不得

随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由工长协商处理，在楼地坪内因

错、漏、堵塞或者设计增加的埋管，务必在未作楼地坪面层前补埋，墙体上

留设备进入孔，由设计确定或者安装有关工种在施工现场与土建单位商定后

由土建留孔。

2、灯具、开关插座、面板安装配合：灯具、开插座盒安装应作到位置

准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大时应先作处理，粉刷后再装箱盖、

面板。

3、暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行。

4、施工用电及场地使用配合：因施工单位多、穿插作业多、对施工用

电、现场交通及场地使用，应由土建统一安排协调解决，以达互创条件为目

的。

5、成品保护的配合：安装施工不得在土建墙体上打洞，因特殊原因务

必打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞的大小，安装施工中应注意对墙面、

地坪的保护，避免污染。土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、

开关、阀门，未交工的卫生间不得使用。

6、装修期间要积极配合，吊顶内的配管、灯头盒安装穿线应在封板之

前完成，灯具在吊顶完成后再安装。

第三章要紧施工方案

•施工测量

•土方工程

•基础工程

•回填土工程施工

钢筋工程

•混凝土工程

•型钢混凝土工程

・模板工程

•脚手架工程

•填充墙砌体工程

•装饰工程

•楼地面工程

•门窗工程

•屋面工程

•给排水工程

・电气工程

•通风空调工程

•后浇带施工

3.1施工测量

本工程地下部分将使用“坐标定位”方法来进行轴线操纵；地上部分使

用“铅垂投顶”原理测定位轴线；水准使用往返“精密水准”测量。

测量仪器的选用：

(1)力光学经纬仪±2〃；

(2)精密水准仪±0.8mm/km；

(3)50m、301Tl钢卷尺；

(4)其它辅助仪器如垂直日镜、棱镜、标杆、尺等；

以上仪器均应鉴定合格，并在使用有效期内；在使用过程中，应经常检

查仪器的常用指标，一旦偏差超过同意范围，应及时校正来保证测量精度。

3.1.1测量放线

使用内外控结合的方法对该工程进行平面定位操纵：外控是在建筑物外

建立操纵网，施测时要紧是将经纬仪安置在建筑物邻近进行投测，用经纬仪

引投或者交会，操纵点位置距建筑物宜在0.8〜1.5H处；内控则是在建筑物

内建立操纵网，施测时在建筑物的首层测设室内操纵网，然后借以进行局部

及细部各操纵线及操纵点的投测。

要紧施测流程如下：

1、项目部一经组建，进入现场后，项目技术负责人立即与业主与监理

单位联系，进行操纵点交接。

2、内业计算。

在测量工作中，内业计算是测量放线的基础，此项工作至关重要。

（1）、根据建筑物的特点，首先确定好外控及内控的轴线；在本工程南

北向选定1与17轴为主控轴线，3、7与11轴作为内控参照轴；东西向选

择1-A与1-R、4-B、3-J轴作为主控轴，4A、与4c轴作为内控参照轴。

（2）、设置总平面操纵轴线网，同时从业主现场指挥部取得平面操纵的

有关数据；

（3）、计算操纵轴线与平面操纵网之间的联系，记录好各项数据以备放

线。

3、现场施测

本工程使用极坐标法与直角坐标法相接合进行定位测量。

先确定各轴线点，在此基础上将轴线操纵点引测到建筑物开挖线以外适

当位置，各操纵点测设完毕，在相应点位上钉好木桩，做好标记，然后用破

将木桩保护好。

1、±0.00下列部分的测量操纵

a、利用基准平面操纵网中的某一点作为测站，使用平面坐标测量法

测量轴线，原则上应一次测量到位，如由于基坑较深影响通视，可在支撑上

或者坑边围楝上设置临时转站，但转站次数只能一次；

b、轴线坐标操纵点投测完毕之后，互相之间应进行校核，同时可检

查偏差情况，与时纠正。

2、主体建筑垂直操纵测量

a、主体建筑垂直测量操纵点设置

在±0.00处建立垂直基准操纵点，分别设置在室内上下水管道预留孔

洞或者管道井位置上；以此基准操纵点来进行主体建筑的垂直操纵测量，同

时在该基准操纵点上的楼板上作出标记，并做好复核与保防；为防止高处坠

物对工作人员及仪器的伤害，应在操纵基准点上方搭设防护装置，并在铅垂

直线通过处留有直径150mm孔，并保证通视。

b、主体垂准测量要紧方法

本工程±0.00以上的轴线操纵测量使用“铅垂投顶”原理测定主体框

架操纵轴线基准点；由于性的收缩徐变，使其基准操纵点之间产生相对位移,

相互之间离合缩短，因此要定期校核纠正。

3、整理成果

现场测设完毕，将测设过程及结果进行整理，绘制测量成果图，备案并

报送监理确认。

3.1.2标高测量

使用二等水准测量，将业主提供的水准高程点引测至施工现场邻近，做

成埋地式固定点。根据本工程实际情况布置四个：二个作为引测点，两个作

为复核点。四个点分别埋设在现场的四角。向上或者向下传递标高均使用钢

尺与铝合金塔尺施测。每个施工区设置两个高程操纵点，一个引测，一个复

核，并在每个区建立标高操纵网，引测高程使用往返测法。

1、±0.000下列部分的高程测量

a、以基准水准操纵点为根据，用精密水准仪使用往返水准测量的方法，

将高程引至测点基坑边的临时水准点处；

b、在基坑边寻找一个可垂直传递高程处，搭设一固定支架，将钢尺一端

固定在支架挂钩上用重锤锤吊而下；

c、使用两台水准仪一上一下同时测量，上面一台水准仪将临时水准点的

高度传递到钢尺上，下面一台的水准仪将钢尺上高度传递至施工尺上;

2、±0.000以上部分的高程测量

a、以基准水准仪点为根据，用精密水准仪使用往返水准测量的方法将高

程引至主体结构埋设的水准点上；

b、随着时间的推移与建筑物的不断增高，自重荷载的不断增加，建筑会

产生沉降，因此要求定期检测施工水准点的高程修正值，并及时进行

修正；

C、用经纬仪与大尺测量出仪器的高程，然后垂直向上引测至高程接收平

台；

d、用水准仪将接收平台上的高程传递至各施工部位。

3、楼层结构层高程测量

a、用经纬仪大尺测量出仪器的高程，然后垂直向上引测至高程接收平台;

b、用水准仪将接收平台上的高程传递至内结构柱上作为层高操纵的标准。

测试结束后应汇总并分析后提交完整的监测报告。

3.1.3沉降观测方案

按照南京有关文件要求，沉降观测要由有相应资质的专业测量单位进行

施测，此项工作由业主进行委托，我公司进行配合。

但是，作为施工单位，对项目的沉降我们也十分关注。故我们对工程也

将进行观测，一方面掌握工程沉降的第一手资料，另一方面也为本公司积存

有关施工经验。

沉降观测使用DS1级精密水准仪进行二等水准往返测量。按设计要求与

施工验收规范要求定期测出建筑物的沉降量，具体方案如下：

1、基准点及观测点的设置

设置基准点的原则是合理埋设，观测方便，并能保证水准点的稳固，基

准点的埋设数量为距离观测点30-80m,基准点的设置应在挖土前15天完成,

基准点务必加盖保护，在观测平面中，基准点位置应明确标注。（基准点及

观测点可利用专业观测单位设置的点位）

观测点的设置与数量，根据图纸设计要求。本工程观测点拟使用南京市

质量监督站专用观测点。

2、基准点与观测点的保护

经常检查基准点与观测点有无变动，并防止砂浆落在观测头上，检查保

护帽是否有损坏，将观测点在观测平面图进行编号。

3、沉降观测的具体步骤

本工程沉降观测使用闭合圈法按二等水准测量要求进行，使用DS-1级

精密水准仪或者自动安平水准仪与钢水准尺。

建筑物四周至少留出3m的场地，便于闭合圈法沉降观测，观测前通知

项目部与施工现场负责人，事先清理好现场，确保视线、场地畅通，安排好

测量跑尺人员。

本工程结构施工阶段，做到每施工一层结构层次即进行一次沉降观察，

沉降观测时间为碎浇筑结束后一天，不上荷载的情况下进行，主体完成进入

装修阶段以后每1个月观测一次，建筑物竣工验收前观测一次。特殊情况如

发现沉降速率增大，沉降差较大等，亦相应增加观测次数，并整理出资料由

项目工程师审核，必要时提交给业主。

使用阶段由建设单位负责观测观测事宜。

4、观测成果管理

本工程沉降观测应有专用作业手薄、记录表与建筑物平面图及观测点布

置图等，并根据沉降观测成果绘制沉降分布图，沉降量与时间关系曲线图，

最后计算整个建筑物的平均沉降量与相对沉降差，统计建筑物日均测降量。

工程沉降观测资料，由专人整理，当每次观测一周后，提交工程处及项目部

各一份，最终将系统观测资料作为工程技术资料的一部分存档，并交建设单

位一份。

3.2土方工程

3.2.1土方挖填计算

根据本工程招标文件中工

程量清单提供的数量：

机械挖方量在3666.982立方米

回填土方量在1712.247立方米

人工挖方量在1229.550立方米

回填用土应满足规定：压实系数呈0.95,操纵含水量为WOP±2%0在

机械挖土的同时进行人工修基础，以便将多余的土及时运出。

3.2.2土方开挖方式

本工程土方开挖使用机械与人工开挖相结合开挖。待机械开挖至设计

标高下20cM处，进行人工开挖。基础放坡1：3o

3.2.3土方开挖的作业条件

1、认真审核施工图，熟悉施工图的做法，熟悉地质勘察报告，熟悉地

下地质情况，做好排水准备工作。

2、根据甲方提供的轴线操纵网进行定位放线，测出土方开挖量，作好

土方平衡计划，准备好运输工具、开挖工具、人力准备、工作计划等。

3、与桩基单位交接好定位放线记录并经现场监理复验后即可开挖。在

开挖过程中，对定位的轴线桩及标高点要经常复核，防止土体位移对轴线与

标高造成影响。

3.2.4土方作业的方法与质量操纵

1、土方开挖前做好全面的操作、技术交底，并做好记录。

2、合理安排挖土顺序及土方堆放点，考虑回填量。

3、放出基坑轮廓线，展开机械挖土作业面。

4、开挖一定深度后，如有基坑集水应及时排除，防止影响地基土质量。

基坑开挖后在每个边角挖一个300X300X500的集水坑，以便及时排出地基

集水，保证土体质量。（集水坑四周用标准砖砌至碎垫层上口，浇筑做基础

时及时抽去集水，用碎封实）。

5、土方开挖过程中应经常测量与校核其挖方位置、标高及边坡稳固，

对轴线龙门桩及水准标高点进行复核。

6、土方开挖时应注意人力的安排，要做到速战速决，注意收集气候信

息，坑内应留20cm土层以便最后清底，并做好边坡稳固监测措施，加强安

全防护，余土清理到位验槽合格后及时进行破浇筑。

7、基坑受检内容

项目观察内容

基坑土层土层分布情况及走向

重点部位基底土质情况，是否符合勘探报告与设计要求

土质坚硬、分布、土质颜色、含水率、土层走向是

基坑土质

否有特殊，是否为要求的3层土质，

土方开挖须躲开连续阴雨天气。开挖过程中如遇阴雨天气或者坑内出现

积水应在挖土过程中开挖留置100X200毫米的水槽相互勾通，集中引至基

坑角落处水泵抽出。当开挖至一半时应对基础坑内进行修整，施工素佐垫层、

垫层施工须在其边缘留出水槽引水，以确保基坑内整个施工过程中无积水现

象。

基坑机械挖方过程中应遵循设计图纸的要求，当机械挖方至桩顶20CM

处时应留待人工修整以防挖机破坏与扰动地下土质。

2.3基础工程

3.3.1承台基础梁施工

1、施工准备：

做好施工现场的三通一平，特别是施工道路的加固与硬化处理，根据地

基土质情况编制基坑支护方案。在施工现场设置排水沟，做好应急排水准备

（配备三台污水泵）。进行钢筋与模板加工。做好原材料的检验与试验。挖

土机械进场，架设临时照明线路，施工作业人员全部就位，安排值班复线人

员。与市容交通等主管部门联系，取得施工认可。

2、工艺流程

本工程基础施工要紧要解决承台基础梁的施工，

土方开挖到基础梁底标高以上预留20cm厚土方

使用人工开』固、修平基坑底

砌砖模、浇捣垫层碎

放线

绑扎承台、基础梁下部钢筋

焊接上部钢筋支架

绑扎基础梁及上部钢筋

gg

3、钢筋施工方法

(1)承台下层的钢筋绑扎务必具备下列条件方能进行。

a、碎垫层务必要达到能承受钢筋与施工操作荷载的强度；

b、轴线、墙、柱截面尺寸与位置经复核符合设计施工图；

c、进场加工的材料均须达到设计规定与国家标准；

d、承受钢筋重量与施工荷载的保护层垫块碎务必达到能承受该部分荷载

的强度。

(2)绑扎承台底层钢筋时，在垫层面弹出绑扎操纵线。以保证间距尺寸，

其偏差值应操纵在同意范围内，钢筋绑扎质量应符合规范要求。

(3)每绑扎一排钢筋务必及时配合验收，以免造成返工，影响施工进度。

(4)柱插筋绑扎依照在垫层上所弹轴线及模板线排列绑扎，为确保插筋位

置正确，在承台面层钢筋上将柱水平筋或者柱箍筋点焊固定于梁上层

钢筋上，插筋顶端临时绑扎L2道水平筋，以保证柱位置的正确无误。

4、基础梁及承台性施工方案

(1)碎浇捣前应对其进行温升计算，并验算其内部拉应力，以保证降温与

收缩产生的拉应力不可能引起基础性的贯穿裂缝。

(2)操纵基础裂缝的技术措施

钢筋碎结构引起裂缝的要紧原因是水泥水化热的大量积聚，使碎内产

生早期升温与后期降温时温度应力，故施工中采取下列措施来降低温差，防

止出现结构裂缝。

a、优化硅配合比

•关于基础承台来说，通常不可能很快就增加结构荷载，与设计协商，同

意利用碎的中后期强度，可有效地降低水泥用量。

•选用中低水化热水泥，降低水泥水化所产生的热量，从而操纵碎的温度

升高。

•粗骨料选用粒径为5-40mm连续级配或者5-16mm,20-40mm双级配碎石,

细骨料选用细度模数2.50左右的中砂。严格操纵粗细骨料的含泥量，

石子操纵在1%下列，黄砂操纵在2%下列，假如含泥量大的话，不仅会

增加碎的收缩，而且会引起破抗拉强度的降低，对碎抗裂不利。

•掺入一定量的磨细粉煤灰，发挥其世的与易性，提高性的流淌性，并因

此取代部分水泥，降低了碎的水化热，而使得碎温升减少。

•坍落度：操纵在80±20mm。

•凝聚时间：初凝时间为9-10小时，终凝时间为12-13小时。

•破配合比：，经配合比试验,水泥使用矿425#水泥，用量为360-380kg/m3,

水灰比为0.51,砂浆为38-40%,粉煤灰掺量为70kg/n?,实际施工的由

试验定按时按质进行试配为实际使用极配比。

b、切实做好碎保温养护，缓慢降温，充分发挥性徐变特性，减少温度应力。

c、保水养护措施，混凝浇筑完成终凝后12小时内用草包覆盖，浇水养护,

草包之间边口拼紧，养护期间浇水应保持混凝土始终湿润，并保14天

以上。

d、加强测温与温度监测与管理，实行信息化施工，操纵碎内外温差在25

度以内。

(3)混凝土浇捣实施方案

碎浇捣水平施工缝留设在后浇带位置，竖向施工逢留设在承台上口

300mm处。碎浇捣前及浇捣时一，基坑表面积水由设置在垫层内的临时集水

井、潜水泵向基坑处抽出。

(4)碎浇捣施工组织体系

工程指挥部

现场指挥

技术质量现场施工机电设备宣传报务安C保卫

・技术质量・振捣・机修•宣伯・安全生产

操纵质量操纵•电:二・后勤服务监督

•混凝土坍・模板、・塔吊・供应接待

落度测定埋件监理・机动・机动生辆

・混凝土试・钢筋插筋・财务

块制仁网片监理

・测温监控・水平抹光

碎搅拌台

(5)碎控温方案

a、为掌握基础内部实际温度变化情况，防止内外温差超限值而产生收缩

缝，我们对基础内外部进行测温记录，密切监视温度差波动，以指导

碎的养护工作。

b、为了严格操纵性的内外温差，确保砂的质量，养护是一项十分关键的

工作，碎养护要紧是保温保湿养护，保温养护能减少碎表面的热扩散。

减少碎表面的温差，防止产生贯穿裂缝。保湿养护还能发挥碎材料的

松弛特性，防止产生表面裂缝。保湿养护能防止破表面脱水而产生表

面干缩裂缝，再者能使水泥水化顺利进行，提高破的极限拉伸强度，

从就地取材、施工方便，价格便宜考虑，保温保湿养护在碎表面用木

蟹紧压整平后，覆盖二层草袋及二层塑料薄膜。

C、测温设备使用温度计。

d、测温时间规定：碎入模开始5天内每小时测一次；5-10天每2小时测

一次；10-20天每4小时测一次；当发生特殊情况时，可随时增加测

试次数。

e、测温时应随时做下列记录：每次测温时间、各测点的温度值；各部位

保温材料覆盖及去除时间；浇水养护与恢复保温时间；特殊天气如雨、

大风等发生的时间，测温时人员应及时向现场工程技术人员反映，采

取保温措施，公司将组织专业测温人员负责测温全过程，即从布点、

布线、测温至数据整理、资料总结。

(6)技术措施

a、由项目经理部构成一个破浇捣领导与施工生产班子，负责碎施工全过

程，确保碎浇捣顺利进行。

b、严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂、粉煤灰、外掺剂等要达到

国家规范规定的标准。

c、混凝土坍落度严加操纵，到达现场为80±20mm。严禁任意加水现象产

生。

d、按规定要求批量制作破试块，以R28作为评定标准(由设计定)。

e、质量部门分三班巡回监督检查，发现质量问题，立即督促整改。

3及时反馈现场碎实际坍落度、与易性等质量信息以有利于操纵碎出料

质量。

g、按照浇捣方案，组织全体参战人员进行大型技术交底会，使每个操作

工人对技术要求，碎下料方法，振捣步骤等做到心中有数。

h、参战的全体施工管理人员实行岗位责任制，做到职责分清，奖罚分明。

i、对碎的振捣时间严格把关，检查破坍落度、与易性是否达到规定要求。

对不合格者坚决不许浇筑，严禁不合格碎进入浇筑点。

j、破浇捣时按每皮下料高度操纵在50cm,做到边下料边振捣，每个性浇

筑面很多于2只振动棒进行破振捣。

k、碎的自由落差高不得大于2.0m。

1、碎浇捣务必连续进行，操作者、管理人员轮番交替用餐。

m、使用测温、保温（碎表面）、控温（破内部）等技术措施，确保世内外

温差不超过25°C,不产生结构贯穿性裂缝。

n、碎浇捣前只有各项准备工作完善、到位，现场各项各级验收工作顺利

通过，最终由总工程师下达碎浇捣今，碎才能开泵进行浇捣。

。、基坑须有良好的排水系统与足够的集水井，以保证基础施工顺利进行。

P、承台碎务必按踏步式浇捣，浇捣前务必进行技术交底。

5、技术要点：

（1）、基础在开挖至设计标高后应进行验槽,局部软弱土应挖去,用砂石按

设计配合比进行回填,并分层夯实,每20cm为一层夯实至设计标高。如有地

下水或者地表滞水应挖沟排除；基坑内浮土、积水、淤泥、垃圾、杂物等应

清除干净。

（2）、验收合格后，进行垫层施工，垫层施工前在基坑内每隔2米钉小木

桩作为标高操纵点，小木桩的顶标高即为基础梁的底标高。

（3）、垫层达到一定强度后，在其上放线、支模、放置钢筋网片。上下部

垂直钢筋应绑扎牢，并注意将钢筋弯勾朝上，绑扎梁的钢筋，连接柱的插筋,

下端用