物业承接查验标准-通风与空调工程

物业承接查验标准-通风与空调工程系统设备或部位重要程度查验标准空调通风管道保证项目1、管道施工已全部施工完成，玻璃钢风管无明显污染。2、风管厚度和连接工艺符合国家标准、验收规范、设计文件等要求；3、防火风管的材料为不燃材料，无机玻璃钢风管内外表面不得出现返卤或严重泛霜4、风管严密性抽检试验合格5、排烟道接缝严密，面层抹灰均匀无裂缝漏烟；6、厨房排烟管道不得漏烟漏油，排风口不影响商家经营和业主生活一般项目1、支吊架安装符合国家标准、验收规范、设计文件等相关要求2、管道无渗漏，连接方式合理，接口清理干净3、设备机房管道介质流向标识正确；防腐、防锈均匀；4、明装管线横平竖直，风管及支吊架规范、表面油漆均匀、清洁干净5、风管、风口表面应平整，颜色一致，安装位置正确6、排烟道内畅通无建渣等杂物，且按设计设置烟道清扫口7、冷、热风道保温密实、完好风管部件与消声器保证项目1、防火阀和排烟阀符合消防产品标准的规定；防排烟系统柔性短管材料为不燃材料。2、风阀结构牢固、启闭灵活、动作可靠、转轴与阀体的结合处严密、安装位置正确；一般项目1、风口外形尺寸偏差应在允许范围内、定位后无明显自由松动2、风罩、风帽的制作应符合相关规定3、消声器的外壳应牢固、严密风管系统安装保证项目1、安装方向、位置应正确2、风管穿越防火、防爆墙体时应设预埋防护套管，风管与防护套管之间应用不燃柔性材料封堵。一般项目1、风管安装的位置、标高、走向应符合设计要求2、风管的连接应平直、不扭曲3、接口严密、牢固，法兰的垫片就位后不超出法兰，垫片厚度不小于3mm4、风管支、吊架的安装间距和规格尺寸符合验收要求5、各类风阀应安装在便于操作及检修的部位通风与空调设备安装保证项目1、通风机的型号、规格应符合设计要求2、出口方向正确3、通风机传动装置外露部位和直通大气的进出口设防护罩\网4、冷、热水机组、末端、风柜、新风等设备本体无明显缺陷5、运行无异常噪声、异常发热及异常振动现象6、风管与风道连接严密可靠，无孔洞或缝隙7、设备有操作维护空间一般项目1、通风机、柜式及单元式空调机组、风机盘管机组、风幕机、消声器及空气过滤器的安装，符合验收规范要求；2、支、吊、托架符合规范，安装牢固，无电焊烧孔现象3、设备、支架清洁、无锈蚀4、油漆均匀（无少刷、漏刷）5、风机、管道接缝严密6、设备铭牌完好、清晰，示标识齐全7、各温度计、压力表、电压表、电流表等表计清晰、准确、灵敏8、各阀门及设备的检修孔齐备，尺寸便于检修9、防、排烟阀、挡烟垂臂安装完好10、屋面风机控制柜具有防雨措施11、软性接自然无强扭空调制冷系统安装保证项目1、制冷设备、制冷附属设备的型号、规格和技术参数必须符合合同及设计要求；2、燃气系统设备的安装应符合设计和消防要求，燃气系统管道与机组的连接不得使用非金属软管。3、制冷设备、制冷附属设备本体无明显缺陷4、运行无异常噪声、异常发热及异常振动现象5、设备有操作维护空间一般项目1、制冷设备及制冷附属设备安装位置、标高的允许偏差为9mm风机2、制冷系统管道、管件及阀门符合验收规范要求3、支架完好，设备、支架清洁、无锈蚀，油漆均匀（无少刷、漏刷）4、设备有操作维护空间5、管道接缝严密6、支、吊、托架符合规范，安装牢固，支架无电焊烧孔现象7、设备、支架清洁、无锈蚀8、油漆均匀（无少刷、漏刷）9、管道接口无渗漏水10、各温度计、压力表、电压表、电流表等表计清晰、准确、灵敏11、设备铭牌完好、清晰，示标识齐全12、各阀门及设备的检修孔齐备，尺寸便于检修空调水系统管道与设备安装保证项目1、空调水系统管道、管配件及阀门的型号、规格、材质及连接形式应符合设计要求2、管道与运行震动的设备的接管必须为柔性接口3、冷却塔和水泵的技术参数应符合合同及设计要求，工作正常4、集、分水器，冷、热水泵，调节阀、循环水泵、冷却塔、管道等本体无明显缺陷5、设备运行无异常噪声、异常发热及异常振动现象6、重力排水凝结水管路严禁倒坡7、设备有操作维护空间一般项目1、空调水系统管道支、吊架的型式、位置、间距、标高以及与管道的隔绝措施，应符合设计或有关技术标准的要求2、阀门、仪表、过滤器等管道部件的安装应符合设计要求3、冷却塔、水泵、水箱、分水器的安装，应符合验收规定要求4、设备、支架清洁、无锈蚀，支、吊、托架符合规范，安装牢固5、设备铭牌完好、清晰，示标识齐全6、油漆均匀（无少刷、漏刷）7、风机、管道接缝严密8、各阀门及设备的检修孔齐备，尺寸便于检修9、各温度计、压力表、电压表、电流表等表计清晰、准确、灵敏10、循环水管道介质流向清楚、准确11、空调水管在系统的最高处应设自动排气阀,排气阀操作方便12、过滤网便于清洗13、排水阀按设计实施，能有效排尽系统内的余水14、冷冻水管道及阀门等附件保温层完好防腐与绝热保证项目1、风管和管道的绝热，应采用不燃或难燃材料，其材质、密度、规格与厚度应符合设计要求；2、保温完好，低温管道绝热层外的防潮隔汽层必须完整且封闭良好一般项目1、防腐与绝热严密均匀系统调试保证项目1、风机、水泵叶轮旋转方向正确，无异常振动和声响2、防火、防排烟风阀（口）的手动、电动操作应灵活、可靠，信号输出正确3、系统无生产负荷的联合运转及调试符合设计要求4、防排烟系统联合试运行与调试符合设计与消防的规定。设备房保证项目1、设备房防火门完好2、设备房顶、墙、地面无渗水，地面积水现象3、排水设施运行正常一般项目1、设备房防火门有明显标示2、顶、墙、地面无明显污染3、照明、通风设施运行正常恒温游泳池保证项目1、空调主机、风系统、循环水系统运行正常，接口无漏水、漏风现象，设备无大的振动和噪声。2、各功能房间空调设备运行正常，运行温度符合设计要求。3、空调系统的各