场地分割租赁合同协议

场地分割租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），并愿意将该场地的部分区域分割出租给乙方使用；乙方有意承租甲方分割出租的场地用于[乙方使用目的]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就场地分割租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地的具体描述1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体分割租赁区域为[详细描述分割区域的具体位置、范围，例如：场地的第[x]层，从[具体房间号]至[具体房间号]，面积为[x]平方米]。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确的使用用途，如办公、仓储、经营[具体业务]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状：甲方应确保交付给乙方的场地符合安全使用标准，场地内的[列举现有设施设备，如水电设施、消防设施等]应能正常使用。乙方在租赁前已对场地现状进行了充分了解，并认可场地现状。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应确保场地具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准交付场地给乙方使用。负责对场地的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有）。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的场地。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用场地。在租赁期限内，如遇场地质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，有权对场地进行装修装饰，但不得损害场地及其他租户的利益。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途，不得在场地内从事违法违规活动。负责租赁场地内的设施设备的日常维护保养，如因乙方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守场地所在物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。在租赁期满或合同解除后，应如期交还场地，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、场地的维修与保养1.甲方维修义务甲方应负责场地主体结构及公共设施设备的维修保养，确保其符合安全使用标准。对于乙方提出的场地质量问题，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责租赁场地内自有设施设备的日常维护保养，确保其正常使用。如乙方发现场地内设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。乙方在对场地进行装修装饰或改造时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，如需改动房屋结构或涉及消防、安全等方面的，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。装修装饰或改造工程应符合质量标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修装饰或改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付场地给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用场地的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、擅自转租或转借场地、擅自改变场地结构或损坏场地设施设备的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还场地期间的场地占有使用费，并负责清理场地内的物品。如因乙方逾期交还场地给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自行终止。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜