大酒店整体租赁合同协议

大酒店整体租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的大酒店（以下简称"该酒店"），乙方有意承租该酒店用于经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方大酒店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒店位置：该酒店位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.酒店设施客房：拥有各类客房共计[x]间，包括标准间、豪华套房等不同房型，房间内设施齐全，配备有床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。餐饮设施：设有中餐厅、西餐厅、宴会厅等餐饮场所，可同时容纳[x]人就餐。中餐厅提供各种中式菜肴，西餐厅提供西式餐饮服务，宴会厅可承接各类大型宴会、会议等活动。会议设施：拥有多个不同规格的会议室，配备先进的会议设备，如投影仪、音响系统、麦克风等，可满足不同规模会议的需求。娱乐设施：包括健身房、游泳池、KTV、棋牌室等娱乐设施，为住客提供丰富的娱乐选择。其他设施：酒店还设有前台接待、商务中心、停车场等配套设施，为宾客提供便捷的服务。3.服务内容甲方应按照行业标准及双方约定，为乙方提供优质的酒店运营服务，包括但不限于客房清洁、餐饮服务、会议服务、娱乐设施维护等。乙方有权使用酒店现有的品牌、标识及相关经营资质，但应按照甲方的要求进行规范使用，不得擅自更改或授权第三方使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。甲方应在收到乙方租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，甲方有权对酒店的整体经营状况进行了解，并根据实际情况提出合理的建议和意见。2.义务保证对租赁标的物拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。在租赁期限开始前，将酒店及相关设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方，并确保其正常使用。负责对酒店的主体结构、消防设施、电梯等重要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。因甲方原因导致设施设备出现故障或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理酒店经营所需的相关证照手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等，相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将酒店的部分或全部场地出租给第三方或自行经营与乙方相同或类似的业务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物及相关设施设备，进行合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据市场需求对酒店的经营项目、服务内容等进行调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的经营活动符合法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如设施设备维修、证照办理等。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方有权按照本合同约定获得相应的装修补偿（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用酒店从事违法违规活动。负责对酒店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、市场营销等，确保酒店的正常运营。按照行业标准及甲方要求，对酒店的设施设备进行合理使用和维护，定期进行清洁和保养，如有损坏应及时修复或赔偿。因乙方原因导致设施设备损坏或丢失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责酒店的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保酒店及宾客的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，乙方应按照甲方的要求使用酒店的品牌、标识及相关经营资质，不得擅自更改或授权第三方使用。如因乙方违反本约定给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁标的物及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装饰装修，但不得破坏酒店的原有结构和设施设备。如乙方未按照约定交还租赁标的物或造成损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为赔偿。如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方交还租赁标的物及相关设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、装修及改造1.乙方在租赁期间如需对酒店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得破坏酒店的主体结构和设施设备。如因乙方装修改造导致酒店结构损坏或设施设备故障的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。3.租赁期满或本合同提前解除后，乙方对酒店进行的装修改造部分，除乙方自行添加的可移动设备及装饰装修外，其他部分归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。七、保险1.甲方应自行购买酒店的财产保险，包括但不限于房屋建筑、设施设备等，保险金额应不低于酒店的实际价值。2.乙方应购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以确保在经营过程中发生意外事故时能够得到相应的保障。乙方应在购买保险后及时将保险单复印件提交给甲方备案。3.如因保险事故导致酒店或乙方遭受损失的，双方应按照保险合同的约定向保险公司索赔，保险公司赔偿不足的部分，按照本合同约定由责任方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将酒店及相关设施设备交付给乙方或交付的标的物不符合约定的，应承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行设施设备维护、协助办理证照等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自将酒店的部分或全部场地出租给第三方或自行经营与乙方相同或类似的业务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变酒店的经营项目、服务内容或使用酒店的品牌、标识及相关经营资质，甲方有权要求乙方改正，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方因经营不善导致酒店亏损严重，连续[x]个月无法支付租金或累计亏损达到租金总额的[x]%以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定对酒店的设施设备进行合理使用和维护，或因乙方原因导致设施设备损坏或丢失的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。如因乙方原因造成酒店重大损失的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充