垃圾楼拆除合同协议

垃圾楼拆除合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟拆除位于[垃圾楼具体地址]的垃圾楼（以下简称"标的物"），并委托乙方承担拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就垃圾楼拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.垃圾楼基本情况本合同所涉及的垃圾楼位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层。垃圾楼内设有垃圾堆放区域、相关配套设施（如通风设备、照明设备等）。2.拆除范围乙方负责拆除垃圾楼主体建筑物及其附属设施，包括但不限于楼体建筑结构、内外墙面装饰、屋面防水及保温层、楼内所有垃圾及杂物、垃圾楼周边相关的简易附属建筑等。拆除后场地应清理至场地平整，达到甲方要求的使用条件。3.拆除要求乙方应按照国家及地方现行的相关拆除工程施工规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境、建筑物及人员造成损害。在拆除过程中，乙方应采取有效的降尘、降噪措施，减少施工对周边环境的影响。拆除产生的建筑垃圾应及时清运出场，保持施工现场整洁。拆除后的场地应达到平整，无明显坑洼、凸起，地面标高符合甲方要求。场地内残留的建筑垃圾、杂物等应清理干净，达到可使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行拆除作业。有权要求乙方提供拆除工作的进度报告，了解拆除工作的进展情况。2.义务向乙方提供垃圾楼的相关图纸、资料及文件，包括但不限于建筑设计图纸、结构图纸、设备设施清单等，确保乙方对拆除工作有充分的了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如拆除许可证等，并提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。在拆除过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除工作无法顺利进行时，有权要求甲方协商解决并给予合理的补偿或延长工期。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。编制详细的拆除施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案进行拆除作业。拆除施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环保措施、进度计划等内容。负责组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，乙方应对施工队伍的施工行为承担全部责任。在拆除作业前，对拆除区域及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，确保拆除工作安全进行。在拆除过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任及相关法律责任。严格遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效的污染防治措施，控制拆除过程中的扬尘、噪声、废水等污染，确保施工过程符合环保要求。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照甲方指定的地点及时清运，不得随意丢弃。按照合同约定的时间和质量要求完成拆除工作，并向甲方提交拆除工作验收报告。在拆除工作完成后，负责清理施工现场，拆除过程中损坏的周边道路、绿化等设施，由乙方负责修复或赔偿。配合甲方及相关部门的监督检查工作，提供必要的资料和文件。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用本合同拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工程费、建筑垃圾清运费、施工设备及工具费、人员费用、安全措施费、环保措施费、管理费、利润、税金等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作总量的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，经甲方验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同拆除工作预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照合同约定的工期组织施工，确保按时完成拆除工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如遇下列情况之一，工期相应顺延：不可抗力因素导致拆除工作无法正常进行的；甲方提供的拆除资料与实际情况不符，需要乙方进行变更拆除方案的；因甲方原因导致乙方无法按照原计划进行拆除作业的；其他经甲方书面认可的合理原因。乙方应在上述情况发生后[x]个工作日内以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的拆除工程施工质量验收规范及本合同约定的拆除要求进行施工，确保拆除工作质量达到合格标准。拆除后的场地应符合甲方要求的使用条件，无安全隐患，建筑物拆除彻底，建筑垃圾清理干净。2.验收程序拆除工作完成后，乙方应向甲方提交拆除工作验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告及竣工资料后[x]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现乙方拆除工作不符合质量标准及合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请报告。整改费用由乙方自行承担。如乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除乙方相应的拆除费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。经甲方验收合格后，双方签署验收报告，视为乙方完成拆除工作并达到合同约定的质量标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的资质要求、施工规范、质量标准、工期等履行合同义务，应承担违约责任。乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方在拆除过程中造成周边环境、建筑物、人员等损害的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、人身伤亡赔偿费用、财产损失赔偿费用等，并承担因此引发的法律责任。如因乙方原因导致甲方承担赔偿责任的，甲方有权向乙方追偿。乙方未按照合同约定的要求清理施工现场或未按时清运建筑垃圾的，每逾期一天，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的拆除费用中扣除。乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有