城里地皮出租合同协议

城里地皮出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体城市名称][具体地皮地址]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意承租该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体城市名称][具体地皮地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.地皮用途：乙方承租该地皮的用途为[具体用途，如商业经营、工业生产、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变地皮用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该地皮。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[x]个工作日内给予答复。如同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写租金表述]元）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地物价指数、同类地皮租赁价格变动等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对该地皮的使用情况，如发现乙方擅自改变地皮用途或违反本合同约定使用地皮，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期满或合同解除后，有权收回该地皮。2.义务应保证该地皮具有合法的出租权，无任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地皮，甲方应承担相应的赔偿责任。应按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的地皮及相关附属设施设备，并在租赁期间负责对地皮及附属设施设备进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期间，如需提前收回该地皮，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行期限对应的租金金额向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该地皮及附属设施设备。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，并要求甲方给予合理的补偿。2.义务应按照本合同约定的用途使用该地皮，不得擅自改变地皮用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额向甲方支付租金及其他费用。应合理使用并爱护该地皮及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如需对该地皮进行装修、改造或搭建临时建筑物，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或搭建临时建筑物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造及搭建的临时建筑物无偿拆除，恢复地皮原状。如乙方未按照约定拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写保证金表述]元）。2.保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在乙方交还该地皮且结清所有费用后的[x]个工作日内，将保证金无息退还给乙方。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金表述]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额的每日[x%]向甲方支付逾期滞纳金。3.如乙方擅自改变地皮用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将该地皮转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如乙方在租赁期间损坏该地皮及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日的。乙方擅自改变地皮用途的。乙方未经甲方书面同意，擅自将该地皮转租给第三方的。乙方在租赁期间从事违法违规活动，严重影响甲方利益的。因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的。3.如出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未能按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的地皮及附属设施设备，且经乙方书面通知后[x]日内仍未整改到位的。因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议