工房房子出售合同协议

工房房子出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工房具体地址]的工房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该工房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该工房位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层及房号]。2.房屋面积：工房建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋现状：甲方保证出售的工房现状良好，无明显质量问题，可正常使用。该工房目前为空置状态，内部设施包括但不限于[列举内部主要设施，如水电设施、门窗等]，乙方对工房现状已进行现场查看，无异议。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该工房的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对出售的工房拥有合法产权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的工房交付给乙方，交付时应保证房屋内设施完好，能正常使用。向乙方如实告知房屋的使用现状、历史使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要事项。（二）乙方权利义务1.权利：在合同约定的条件成就时，要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户手续等。对房屋质量、产权情况等进行调查和了解，有权要求甲方提供相关证明文件和资料。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理房屋交付手续，乙方对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、内部设施、水电燃气等使用情况。如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方应在交接确认书中注明存在的问题，甲方应按照乙方要求及时整改，整改合格后再次办理交付手续，由此产生的费用由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在乙方支付首付款后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理或延误办理时间，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后，未按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本