地皮合作开发合同协议

地皮合作开发合同协议甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[地皮具体位置及面积]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方具备房地产开发经验及资金实力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合作开发该地皮事宜达成如下协议：一、合作标的物1.地皮详情该地皮位于[具体地址]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限为[剩余使用年限]年。该地皮已取得[土地相关权证编号]等相关证件，产权清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况。2.合作范围双方合作将在该地皮上进行房地产项目开发，具体项目规划包括但不限于建设[项目类型，如住宅、商业综合体等]，总建筑面积预计为[x]平方米，具体以政府相关部门最终审批为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目的收益。对合作项目的开发建设情况进行监督，提出合理建议和意见。2.义务保证提供的地皮权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，并承担因权属问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理项目开发所需的相关手续，包括但不限于土地规划变更、建设工程规划许可证、施工许可证等，提供办理手续所需的相关文件及资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在项目开发过程中，配合乙方协调与周边居民、单位及相关政府部门的关系，确保项目顺利进行。按照本协议约定的时间和方式，及时提供与地皮相关的各类文件、资料及信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对合作项目进行自主开发、建设和经营管理。根据项目开发需要，自行确定合作项目的规划设计方案、施工单位、监理单位等，但需符合国家法律法规及相关政策要求，并事先征求甲方意见。按照本协议约定获取合作项目的收益。2.义务负责项目开发建设所需的全部资金投入，包括但不限于土地出让金补缴（如有）、工程建设费用、规划设计费用、营销费用等，并确保资金及时足额到位，保障项目顺利推进。按照国家法律法规及相关政策要求，依法依规进行项目开发建设，严格遵守工程建设质量、安全等方面的规定，承担因乙方原因导致的工程质量问题、安全事故等责任。在项目开发过程中，定期向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督检查，及时解答甲方提出的疑问。负责办理项目销售、预售等相关手续，按照国家规定缴纳各项税费，并承担因乙方销售、经营管理等行为产生的法律责任。项目开发完成后，按照本协议约定进行利润分配，并承担相应的税务责任。三、合作方式及利润分配1.合作方式甲方以地皮作为合作条件，乙方以资金投入及项目开发管理作为合作条件，双方共同合作开发本项目。2.利润分配项目销售完毕且各项税费、成本支出结算完毕后，按照以下方式进行利润分配：首先，扣除项目开发建设过程中产生的全部成本费用，包括但不限于土地成本、建安成本、营销成本、管理费用、税费等。剩余利润按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。四、项目开发建设1.规划设计乙方应在本协议签订后[x]个工作日内完成项目的初步规划设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[x]个工作日内提出审核意见，乙方根据甲方意见进行修改完善，直至通过审核。最终规划设计方案需报政府相关部门审批，双方应共同配合确保方案顺利获批。2.工程建设乙方应按照国家法律法规及相关规范要求，选择具备相应资质的施工单位进行工程建设，并与施工单位签订书面建设工程施工合同。在工程建设过程中，乙方应加强工程质量和安全管理，定期向甲方通报工程进展情况。甲方有权对工程建设质量、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合整改。3.项目进度乙方应制定详细的项目开发进度计划，并提交给甲方备案。项目开发过程中，乙方应严格按照进度计划推进各项工作，确保项目按时竣工交付。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任，并采取有效措施加快进度，减少对项目整体进度的影响。如因不可抗力或政府政策等非乙方原因导致进度延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展项目开发工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时足额投入资金、未按照规划设计方案进行建设、未按时完成项目开发进度等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的[x]%向甲方支付违约金，并采取措施尽快弥补违约行为造成的影响。如因乙方违约导致项目无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿甲方全部损失的责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的争议解决条款，应承担对方因解决争议而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目开发完毕且利润分配结束之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附