场所租赁安全合同协议

场所租赁安全合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[场所具体地址]的场所（以下简称"租赁场所"），乙方有意租赁该场所用于[乙方使用目的]，为明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁场所的安全使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同协议：一、租赁场所基本情况1.租赁场所位置：租赁场所位于[详细地址]，面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认的图纸为准。2.场所用途：乙方租赁该场所仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场所用途。3.场所配套设施：甲方应确保租赁场所及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、电梯等，以下统称"配套设施"）符合安全使用标准，并在交付乙方使用前进行全面检查和维护。配套设施清单见本合同附件一。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及租赁场所实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁场所及其配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场所及其配套设施，并确保其符合安全使用条件。负责租赁场所主体结构的维修、保养，保证乙方的正常使用。因甲方原因导致租赁场所及其配套设施出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁场所使用相关的手续，如消防备案等（如需），但费用由乙方承担。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常使用租赁场所。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场所及其配套设施。在租赁期间，对租赁场所进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁场所的主体结构和配套设施。装修、改造方案及费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但应恢复租赁场所原状。在租赁场所内发生安全事故或其他紧急情况时，有权采取必要的应急措施，但应及时通知甲方。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。负责租赁场所及其内部设施设备的日常安全管理，合理使用租赁场所及其配套设施，不得擅自改变其用途或进行有损其安全性能的行为。如因乙方使用不当导致租赁场所及其配套设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规及相关规定，做好租赁场所内的安全生产、消防安全等工作，配备必要的安全设施设备，并确保其正常运行。接受甲方及相关部门的监督检查，对存在的问题及时整改。在租赁场所内不得从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。如因乙方原因导致租赁场所被相关部门责令整改或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场所及其配套设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、安全管理责任1.双方共同责任甲乙双方应共同遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规，加强对租赁场所的安全管理，确保租赁场所的安全使用。双方应建立健全安全管理制度，明确各自的安全管理职责，定期对租赁场所及其配套设施进行安全检查，及时消除安全隐患。2.甲方安全管理责任甲方应按照国家相关标准和规定，确保租赁场所的消防设施设备、电气线路等符合安全要求，并定期进行维护、检测，保证其正常运行。甲方应向乙方提供租赁场所的安全使用说明、消防设施设备分布图等资料，并协助乙方制定安全应急预案。如租赁场所所在建筑物或区域发生安全事故或存在安全隐患，甲方应及时采取措施进行处理，并通知乙方。3.乙方安全管理责任乙方应自行配备必要的安全管理人员，负责租赁场所内的日常安全管理工作。乙方应按照国家有关规定，对租赁场所内的人员进行安全教育培训，提高其安全意识和应急处置能力。乙方应确保租赁场所内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。乙方应按照消防部门的要求，配备足够数量的灭火器材，并定期进行检查、维护，确保其有效可用。乙方应严格遵守电气安全规定，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。如需增加用电设备，应事先征得甲方书面同意，并由专业人员进行安装。乙方在租赁场所内进行装修、改造、施工等活动时，应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工期间造成的安全事故，由乙方承担全部责任。六、保险1.甲方保险：甲方应自行购买租赁场所的财产保险，保险范围包括租赁场所及其附属设施设备等，保险金额应不低于租赁场所及其附属设施设备的实际价值。甲方应在保险合同生效后[x]个工作日内将保险单复印件提供给乙方。2.乙方保险：乙方应自行购买租赁场所内乙方财产及乙方工作人员的人身意外伤害保险等相关保险，保险金额应足以保障乙方的损失。乙方应在保险合同生效后[x]个工作日内将保险单复印件提供给甲方。3.保险理赔：如发生保险事故，甲乙双方应及时通知各自的保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补事故造成的损失，如有剩余，按照甲乙双方的损失比例进行分配。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场所及其配套设施，或交付的租赁场所及其配套设施不符合安全使用条件，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对租赁场所主体结构的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用租赁场所，应赔偿乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变租赁场所用途或进行有损其安全性能的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未履行对租赁场所及其内部设施设备的安全管理义务，导致租赁场所及其配套设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失，乙方应一并赔偿。若乙方在租赁场所内从事违法违规活动，或存放易燃易爆等危险物品，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方还应承担相应的法律责任。若乙方未按照本合同约定如期交还租赁场所及其配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁场所，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与