回迁楼回购合同协议

回迁楼回购合同协议甲方（回购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被回购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方拥有位于[回迁楼具体地址]的回迁楼（以下简称"标的物"），甲方有意向乙方回购该回迁楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.回迁楼位置：[详细地址，具体到门牌号等]2.建筑面积：[具体面积数值，精确到小数点后两位]平方米，该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]4.房屋用途：[居住、商业等具体用途]5.回迁楼现状：房屋已具备[交付条件，如已通过竣工验收等具体情况]。房屋内部装修情况为[毛坯、简装、精装等详细描述]。配套设施情况：[包括但不限于水、电、气、暖等已接通情况，小区绿化、道路等公共设施建设情况]。二、回购价格及支付方式1.回购价格：双方商定，该回迁楼的回购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方支付全部回购款时抵作回购款。首付款：在乙方协助甲方办理完毕房屋产权变更登记手续前[x]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方将房屋实际交付给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件和方式交付回迁楼及办理相关手续。对乙方提供的有关回迁楼的资料和信息有知情权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。配合乙方办理与回迁楼回购相关的各项手续，提供必要的协助和文件。在接收回迁楼后，按照法律法规及相关规定使用和管理房屋。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。对回迁楼享有合法的处分权，保证该回迁楼不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、产权纠纷等。2.义务：保证所提供的回迁楼符合本协议约定的各项条件，包括但不限于房屋质量、面积、用途等。负责办理与回迁楼回购相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记手续、房屋交付手续等，并承担因办理手续产生的全部费用。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管回迁楼，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。向甲方提供与回迁楼相关的全部资料和文件，包括但不限于回迁安置协议、房屋产权证书（如有）、竣工验收报告等。四、房屋交付1.乙方应在甲方支付首付款后[x]个工作日内，将回迁楼交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、房屋产权证书（如有）、相关资料文件等。3.如在交付过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。整改费用由乙方承担。五、产权变更登记1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，启动办理回迁楼产权变更登记手续的相关工作，并积极协助甲方提供所需资料和文件。2.办理产权变更登记手续所需的全部税费，按照法律法规及相关规定由[双方各自承担的部分]承担。3.乙方应确保在[具体时间节点]前将回迁楼的产权变更登记至甲方名下。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照回购款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照回购款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时乙方有权要求甲方按照回购款总额的[x%]支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、条件和方式交付回迁楼或办理相关手续，每逾期一日，应按照回购款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照回购款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的回迁楼存在权利瑕疵或质量问题，影响甲方正常使用或导致甲方遭受损失的，乙方应负责解决并承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书，乙方应按照回购款总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责在[具体时间]内办理好产权证书，如仍无法办理，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________