场所承包协议书模板

场所承包协议书模板甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处场所，乙方有意承包该场所进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方场所事宜达成如下协议：一、承包场所的具体描述1.场所位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的场所（以下简称"该场所"）承包给乙方使用。2.场所用途：该场所仅用于[乙方拟经营的业务范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.场所设施设备：甲方应确保交付乙方使用的场所具备基本的设施设备，包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、照明设备等。乙方应对接收的设施设备进行检查，如发现存在问题应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内进行维修或更换。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.承包期满，乙方应在期满后[x]日内将场所及设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首年承包费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余承包费用应在每年的[具体支付日期]前支付给甲方。3.费用调整：在承包期限内，如因市场因素或其他不可抗力导致承包费用需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对场所的使用情况，确保乙方按照本协议约定的用途使用场所。有权按照本协议约定收取承包费用。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的场所及设施设备。负责协调场所周边的关系，确保乙方能够正常经营。在承包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方应协助乙方解决相关问题，并按照实际使用期限退还乙方相应的承包费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场所及设施设备进行经营活动。在承包期限内，乙方享有场所的自主经营权，但应遵守国家法律法规及本协议约定。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规活动。负责场所的日常维护、保养及安全管理工作，确保场所及设施设备的正常使用和安全。如因乙方原因导致场所及设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在承包期限内，乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场所转租、转借或与他人合作经营。承包期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将场所及设施设备完好无损地交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付场所或提供设施设备，或者场所存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变场所用途、转租、转借或与他人合作经营场所，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定将场所及设施设备完好无损地交还甲方，乙方应负责修复或赔偿，如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充