城市购房协议书范本

城市购房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[城市名称][具体小区名称][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、门窗品牌、厨卫设备等]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为甲方。3.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括[详细列举附属设施，如车位、储藏室等]，相关权益一并转让给乙方。小区内的公共设施（如绿地、健身设施等）乙方享有正常使用的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证该房屋符合国家规定的交付条件，并按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对该房屋的情况进行实地查看、了解，甲方应给予必要的配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如实向甲方提供办理房屋交易及产权过户所需的个人资料和信息。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。三、购房款项及支付方式（一）购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用在于担保本协议的履行，如乙方未能按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理资金监管手续，确保资金安全。3.银行贷款乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由银行直接支付至甲方指定的账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。4.尾款在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理时间内交付房屋。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。2.该房屋的水、电、燃气等配套设施已接通并正常使用。3.该房屋的装修及附属设施符合本协议约定的标准。（三）交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并向乙方提供《房屋交付通知书》、房屋产权证书、购房发票等相关文件和资料。2.乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，与甲方共同办理房屋交付手续。在交付现场，双方应对房屋的现状进行查验，如房屋质量、装修情况、附属设施等，并填写《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在《房屋交接清单》中注明，甲方应按照本协议约定及时解决。3.房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。五、产权过户手续（一）办理时间甲乙双方应在房屋交付后[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。（二）费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。（三）协助义务在办理房屋产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行各自的义务。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。如甲方拒绝整改或赔偿，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。3.如甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、装修费用、因房屋质量问题导致的修复费用等。4.如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.如乙方未能按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用、因乙方违约导致的房屋闲置损失等。3.如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假资料或故意隐瞒真实情况，导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.