大商铺整体出售合同协议

大商铺整体出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处大商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其整体出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.商铺结构：[描述商铺的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]4.商铺用途：[明确商铺的规划用途，如商业零售、餐饮、办公等]5.附属设施：该商铺包含以下附属设施及设备（详细列举附属设施及设备清单）：[设施设备1名称]，规格型号为[具体规格型号]，数量为[数量]。[设施设备2名称]，规格型号为[具体规格型号]，数量为[数量]。......6.装修情况：商铺现有的装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等，并列举主要装修项目，如地面材质、墙面材质、天花板造型等]二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的整体出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺出售价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，有权处置该商铺，并确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与该商铺有关的产权证书、购房合同、发票等相关资料的原件及复印件，协助乙方办理商铺产权过户手续。在本合同签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏。因甲方保管不善导致商铺及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和条件将商铺及其附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理与该商铺相关的水、电、气、物业等过户手续，并承担因甲方原因产生的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付商铺及其附属设施设备。有权要求甲方协助办理商铺产权过户手续及相关配套设施的过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。接受甲方交付的商铺及其附属设施设备，并在交付时进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方处理。在商铺交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。承担办理商铺产权过户手续及相关配套设施过户手续所产生的税费及其他费用，但本合同另有约定的除外。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该商铺及其附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对商铺及其附属设施设备进行验收，并签署《商铺交付确认书》。交付时，甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、产权证书、购房合同、发票等相关资料的原件及复印件。3.交付标准：商铺应保持现状交付，附属设施设备应能正常使用。若交付时发现商铺及其附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内修复或整改至符合交付标准，否则乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向不动产登记机构申请办理商铺产权过户手续。2.过户费用：办理商铺产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；如因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合不动产登记机构及相关部门的工作。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付商铺及其附属设施设备，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该商铺的所有权或使用权，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺的用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如甲方解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受商铺及其附属设施设备或拒绝办理产权过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺位置图