国外买房合同协议

国外买房合同协议甲方（买方）：姓名：__________________国籍：__________________护照号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（卖方）：姓名：__________________国籍：__________________护照号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望购买位于国外[具体国家名称][具体城市名称][具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意出售该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体国家名称][具体城市名称][具体地址]，具体门牌号为[x]，所在小区名称为[小区名称]，小区具体位置信息可通过[具体地图标识或说明方式]明确。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。上述面积以当地政府认可的专业测量机构出具的测量报告为准。3.房屋户型：该房产为[几居室]，户型结构为[详细描述户型布局，如三室两厅一厨两卫，客厅朝南，卧室分布在一侧等]。4.房屋朝向：[具体朝向，如坐北朝南、东南朝向等]。5.房屋用途：该房产用途为[居住、商用等具体用途]。6.装修情况：该房产为[毛坯房、精装修、简装修等具体装修程度]，装修包含[详细列举装修内容，如墙面装修材料、地面材质、厨卫设施品牌及规格等]。7.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台、花园等，并说明其具体情况，如停车位为地下[x]层第[x]号车位，面积为[x]平方米等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式购买该房产。在房产交付前，有权对房产进行合理的查看，但应提前通知乙方并遵守乙方的合理安排。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理与房产交易相关的手续，提供必要的文件和资料，如身份证明、授权委托书等。承担因购买该房产而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等，法律法规另有规定的除外。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产的状况进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的措施。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权和处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件向甲方交付房产，并确保房产符合本合同约定的标准和要求。协助甲方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料，如房产证、身份证明等，并承担因办理过户登记手续而产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房产的现状或损坏房产及其附属设施。三、购房款及支付方式1.购房款总额：该房产的购房款总额为[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房款总额减去定金后的余额。尾款：购房款尾款为[x]元（大写：[大写尾款金额]），甲方应在房产过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内支付给乙方。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应将购房款支付至上述指定账户。如因甲方原因导致购房款支付错误或延迟支付，责任由甲方承担。四、房产交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将该房产交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付房产。2.交付条件房产应具备正常使用功能，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备正常运行。房产应符合本合同约定的装修标准和附属设施配备要求。乙方应向甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、物业交割清单等。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对房产的状况进行验收，填写房产交接清单，明确房产的现状及附属设施设备的情况。乙方应将房产钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方，并协助甲方办理物业交接手续。如在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至符合合同要求为止。整改费用由乙方承担。五、房产过户登记1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理的，责任由该方承担。2.过户费用：房产过户登记手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商承担。3.协助义务：乙方应积极协助甲方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致无法办理过户登记手续，乙方应承担违约责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方在签订本合同后擅自解除合同，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并无权要求乙方返还定金。如甲方未按照本合同约定配合乙方办理房产交易相关手续或提供必要文件资料，导致交易无法正常进行的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和条件向甲方交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方保证对该房产拥有合法所有权和处分权存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.其他违约责任：如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件：附件一：房产位置图附件二：房产户型图附件三