回迁房屋购买合同协议

回迁房屋购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁房屋一套，乙方有意购买该回迁房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售回迁房屋给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.回迁房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[回迁房屋所在小区名称]回迁房，建筑面积为[x]平方米（最终以实际测绘面积为准）。2.该回迁房屋目前的状态为[详细说明房屋现状，如已建成但未办理房产证、在建等情况]。3.该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对所出售的回迁房屋拥有合法权益，有权进行出售，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理回迁房屋的相关手续，包括但不限于在回迁房屋可以办理房产证等相关证件时，配合乙方办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的费用。在办理产权登记过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或手续变更的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。4.甲方应在回迁房屋交付时，保证房屋质量符合国家及地方相关标准，确保房屋主体结构安全，无明显质量瑕疵。交付的房屋应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备），若存在质量问题或需要修复的情况，甲方应在交房前负责修复至合格状态。5.甲方应按照回迁房屋建设进度及时了解房屋建设情况，并向乙方如实告知房屋建设进度、预计交付时间等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付回迁房屋，并协助办理相关产权手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方未按时足额支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理回迁房屋相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的费用。4.在回迁房屋交付前，乙方应妥善保管甲方提供的与房屋相关的资料及信息，不得泄露给第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、购房款项及支付方式1.该回迁房屋的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在回迁房屋可以办理房产证等相关证件且甲方通知乙方办理产权登记手续前[x]日内，乙方应支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），在甲方协助乙方办理完房屋产权登记手续后[x]日内，由乙方一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在回迁房屋具备交付条件后[x]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，到指定地点办理房屋交接手续。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，整改合格后再办理交付手续；如甲方未在规定时间内完成整改的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益即归乙方所有，同时该房屋的风险责任也一并转移给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，如隐瞒房屋产权瑕疵、未按时协助乙方办理产权登记手续、交付的房屋不符合质量要求等，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方违反本协议约定，如未按时支付购房款项、拒绝配合办理产权登记手续等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金；如甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本