地产合同协议书范本

地产合同协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房地产（以下简称"该房地产"），乙方愿意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房地产基本情况1.房屋信息该房地产位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。2.土地信息该房地产所占用的土地性质为[出让/划拨]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.附属设施该房地产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、价格及付款方式1.成交价格双方同意该房地产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。义务保证该房地产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房地产存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常取得该房地产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，积极配合乙方及相关部门，确保过户手续顺利进行。在本协议约定的时间内，将该房地产及其附属设施完好地交付给乙方。交付前，负责结清该房地产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋使用年限、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等。在支付全部购房款并办理完产权过户手续后，依法取得该房地产的所有权。义务按照本协议约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。配合甲方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收该房地产后，按照国家有关规定及物业管理合同的约定，承担该房地产的物业管理费、水电费、燃气费等费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将该房地产及其附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照本协议成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照本协议成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方解除协议后仍遭受损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.交付标准该房地产应按照以下标准交付：房屋主体结构完好，无质量问题。房屋内的装修及附属设施应保持交付时的状态（如有约定的装修标准，应符合该标准）。水、电、燃气等设施应正常开通，能够正常使用。3.交付手续在交付该房地产时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施的现状、交付时间等信息。如发现房屋存在质量问题或与交付标准不符的情况，乙方应在交接单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付标准。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本协议成交价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.过户费用承担办理该房地产产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但因一方原因导致产生额外费用的，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付该房地产或交付的房地产不符合约定标准的，应按照本协议的相关约定承担违约责任。如甲方擅自将该房地产再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房地产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照本协议成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方解除协议后仍遭受损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或未按照约定配合办理产权过户手续的，应按照本协议的相关约定承担违约责任。如乙方中途反悔，要求解除本协议的，已支付的定金不予退还，乙方应按照本协议成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________