国土出让合同协议

国土出让合同协议合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的国有土地使用权，拟将该土地出让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该国有土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻地块名称或方位描述]，南至[相邻地块名称或方位描述]，西至[相邻地块名称或方位描述]，北至[相邻地块名称或方位描述]。2.土地面积：经有权部门测量，该土地面积为[x]平方米，具体以土地出让宗地图为准。3.土地用途：[土地用途，如商业用地、住宅用地、工业用地等]4.土地现状：该土地目前[土地现状描述，如已完成征收、具备"三通一平"条件等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查。法律法规规定的其他权利。2.义务保证出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷和权利瑕疵，保证该土地符合法律法规规定的出让条件。按照本合同约定的时间和条件，将出让土地交付给乙方。协助乙方办理土地使用权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或不能办理的法律责任。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地出让宗地图、土地现状资料、规划条件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得土地使用权，并按照约定用途使用该土地。要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权要求赔偿损失。在符合法律法规和规划要求的前提下，依法对受让土地进行开发、利用和经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。按照土地用途和规划要求开发、利用和经营土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应按照规定办理相关手续。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供有关资料和文件。在土地使用期限届满或本合同终止后，按照规定交还土地及地上建筑物、其他附着物，并清理场地。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：本合同项下的土地出让金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金抵作土地出让金。第一期出让金：乙方应在[具体时间1]前，向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期出让金：乙方应在[具体时间2]前，向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方取得土地使用权证书后[x]个工作日内，向甲方支付剩余土地出让金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]乙方应将土地出让金支付至上述指定账户，因乙方未按照规定支付至指定账户导致的一切后果由乙方自行承担。四、土地交付1.交付时间：甲方应在[交付时间]前，将出让土地交付给乙方。2.交付条件：出让土地应达到以下条件：[交付条件1，如土地平整达到设计标高，周边道路、供水、供电、排水等基础设施已接通至地块红线等][交付条件2，如场地内无地上附着物或已完成地上附着物拆除及清理工作等]3.交付方式：甲方应向乙方发出书面交付通知，双方在交付现场进行土地交接确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地交付时间、交付条件、交付面积等内容。五、土地使用期限1.本合同项下土地的使用期限为[使用期限，自土地交付之日起计算]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.土地使用期限届满，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[x]个月向甲方提出申请，并按照规定重新签订土地出让合同，支付土地出让金等相关费用。在同等条件下，乙方享有优先受让权。六、土地开发与利用1.乙方应按照本合同约定的土地用途和规划要求，制定详细的开发建设计划，并报甲方及相关部门备案。2.乙方应在土地交付后[开发建设起始时间]内开工建设，并在[项目竣工时间]前完成项目建设并竣工验收合格。因乙方原因未能按时开工或竣工的，按照相关法律法规和本合同约定承担违约责任。3.乙方在开发建设过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，确保项目建设符合相关标准和要求。七、土地使用权转让、出租、抵押1.转让：乙方在取得土地使用权后，如需转让该土地使用权，应符合法律法规规定的条件，并经甲方书面同意。转让双方应签订土地使用权转让合同，并按照规定办理土地使用权变更登记手续。土地使用权转让时，土地出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。2.出租：乙方有权将受让土地出租，但应按照规定办理相关手续，并签订土地使用权租赁合同。租赁合同不得违背国家法律法规和本合同约定，不得损害国家利益和社会公共利益。租赁期限不得超过土地使用期限。3.抵押：乙方有权将受让土地使用权抵押，但应按照规定办理抵押登记手续。抵押合同不得违背国家法律法规和本合同约定，不得损害国家利益和社会公共利益。抵押期限不得超过土地使用期限。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的土地出让金及利息，同时按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权登记等相关手续，导致乙方无法按时取得土地使用权证书的，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的土地出让金及利息，同时按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照土地出让金总额的[x]%支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并处以土地出让金总额[x]%以下的罚款；逾期不改正的，甲方有权无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还。若乙方未按照本合同约定的开发建设计划进行开发建设，导致土地闲置的，按照国家有关土地闲置的规定处理。若乙方未按照本合同约定的期限交还土地及地上建筑物、其他附着物，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金；甲方有权采取措施收回土地，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，报相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出让方