固安购房合同协议

固安购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于固安的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于固安县[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构类型]。5.房屋装修状况：[毛坯/精装修/简装修等具体装修情况]，包含装修的具体内容及品牌、材质等详细说明（如有）。6.附属设施设备：该房屋附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、水电气设施、门窗等]，具体状况详细说明如下[对附属设施设备的品牌、规格、现状等进行详细描述]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。2.付款方式：买受人选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：第一期：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）；第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因买受人原因未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。3.房价款的调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整导致房价款发生变化，双方同意按照以下方式处理[具体约定房价款调整的处理方式，如协商调整价格或按原合同执行等]。三、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的房价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因出卖人原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响买受人正常取得房屋产权的，出卖人应承担全部法律责任，并负责赔偿买受人因此遭受的一切损失。按照合同约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付给买受人。在房屋交付前，负责办理完成与房屋相关的各项手续，包括但不限于房屋竣工验收备案、产权初始登记等，并承担相关费用。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由出卖人承担的税费。对房屋的质量问题承担保修责任，在房屋质量保修期限内，按照国家和地方有关规定及合同约定履行保修义务。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式取得房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及小区管理规约的规定。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。向出卖人提供办理贷款所需的真实、有效的资料，并积极配合出卖人及银行办理贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求出卖人限期整改。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及小区管理规约的要求，合理使用房屋及附属设施设备，承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。协助出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由买受人承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的装修及附属设施设备标准。向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付前，出卖人应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在出卖人通知的交付时间到达交付地点，与出卖人共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，交接房屋钥匙等相关物品。如买受人在出卖人通知的交付时间未按时到场验收，视为买受人认可房屋已符合交付条件，出卖人有权按照合同约定办理交付手续，由此产生的一切后果由买受人承担。五、产权登记1.出卖人协助义务：出卖人应在房屋交付后[x]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并在取得房屋所有权初始登记证明后[x]日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续。2.买受人配合义务：买受人应在出卖人通知的时间内，提供办理房屋产权转移登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由买受人承担的税费。如因买受人原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续，出卖人不承担任何责任，由此产生的一切后果由买受人自行承担。3.违约责任：如因出卖人原因未能在合同约定的时间内协助买受人办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之[x]向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人除应退还买受人已支付的全部房价款外，还应按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的其他损失。如因买受人原因导致未能在合同约定的时间内办理房屋产权转移登记手续，出卖人不承担违约责任，但买受人应自行承担由此产生的一切后果。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之[x]向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人除应退还买受人已支付的全部房价款外，还应按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的其他损失。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或附属设施设备标准，出卖人应负责在规定的时间内整改直至符合合同约定，整改期间不计算逾期交付时间；如因出卖人原因导致房屋质量问题严重影响买受人正常使用的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房价款，并按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金，同时赔偿买受人因此遭受的其他损失。如出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之[x]向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的房价款不予退还，同时买受人应按照房屋总价款的[x]%向出卖人支付违约金。如买受人中途悔约不购买该房屋，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照房屋总价款的[x]%向出卖人支付违约金。如买受人违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[x]种方式解决：1.提交固安仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，如小区配套设施的使