地基调换协议书合同协议

地基调换协议书合同协议甲方（调换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被调换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就地基调换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，签订本协议。一、调换标的物及服务详细说明1.甲方地基情况甲方拥有位于[具体地址]的一块地基，面积为[x]平方米，形状为[具体形状]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]。该地基已取得[土地使用权证号]，四至界限为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.乙方地基情况乙方拥有位于[具体地址]的一块地基，面积为[x]平方米，形状为[具体形状]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]。该地基已取得[土地使用权证号]，四至界限为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。3.调换服务内容双方同意，在地基调换过程中，各自负责办理与己方地基相关的土地手续变更、规划许可申请、施工许可办理等手续，并承担相应费用。同时，双方应相互配合，提供必要的协助，确保调换工作顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理地基调换的相关手续。有权在乙方未履行本协议约定义务时，暂停履行己方义务，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，向乙方提供其所有的地基，并确保该地基无权属争议、无抵押、无查封等权利瑕疵。协助乙方办理涉及甲方地基的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在地基调换过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。按照本协议约定的时间和方式，与乙方完成地基交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理地基调换的相关手续。有权在甲方未履行本协议约定义务时，暂停履行己方义务，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，向甲方提供其所有的地基，并确保该地基无权属争议、无抵押、无查封等权利瑕疵。协助甲方办理涉及乙方地基的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在地基调换过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。按照本协议约定的时间和方式，与甲方完成地基交接手续。三、调换时间及方式1.调换时间双方约定，地基调换工作应在本协议签订之日起[x]个工作日内启动，并在[x]个工作日内完成地基交接手续。如因不可抗力或政府部门原因导致调换工作延误，双方应协商顺延调换时间。2.调换方式双方应在约定的调换时间内，各自准备好与己方地基相关的土地手续文件、规划许可文件、施工许可文件等资料，并共同前往当地土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。在完成土地使用权变更登记手续后，双方应按照约定的时间和地点，进行地基现场交接。交接时，双方应共同对地基的现状进行确认，并签署地基交接确认书。四、费用承担1.土地手续办理费用各自负责办理与己方地基相关的土地手续变更、规划许可申请、施工许可办理等手续，并承担相应费用。2.其他费用在地基调换过程中，因一方原因导致的额外费用支出，由该方自行承担。如因双方共同原因导致的额外费用支出，由双方按照[x]的比例分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供地基，或提供的地基存在权属争议、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该地基，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行协议，提供无权利瑕疵的地基，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为准备调换地基所投入的费用、因无法按时使用地基而产生的经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理涉及甲方地基的相关手续，导致乙方无法顺利完成地基调换工作，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为办理手续所支付的费用、因手续延误而导致的工期延误损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供地基，或提供的地基存在权属争议、抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法正常使用该地基，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行协议，提供无权利瑕疵的地基，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为准备调换地基所投入的费用、因无法按时使用地基而产生的经济损失等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理涉及乙方地基的相关手续，导致甲方无法顺利完成地基调换工作，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行协助义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理手续所支付的费用、因手续延误而导致的工期延误损失等。3.违约赔偿方式违约方应在违约行为发生之日起[x]个工作日内，向守约方支付违约金。违约金金额为协议总金额的[x]%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应继续赔偿守约方的损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[x]个工作日内进行，双方应共同寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商变更或解除本协议，并按照法律法规的规定承担相应责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。3.协议生效与份数本协议自双方签字（