地产项目策划合同协议

地产项目策划合同协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体地产项目名称]进行策划，乙方具备专业的地产项目策划能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行地产项目策划事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体地产项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模数据]4.项目定位：目标客户群体：[详细描述目标客户的年龄、职业、消费习惯、购房需求等特征]产品类型：[如住宅、商业、写字楼等具体产品类型]项目特色与卖点提炼：[突出项目独特的地理位置、配套设施、建筑风格、户型设计等方面的优势和特色]5.策划服务内容：市场调研与分析：对当地房地产市场现状、趋势、竞争态势进行深入调研，收集相关数据和信息。分析目标客户群体的需求、偏好和购买能力，为项目定位提供依据。项目定位策划：根据市场调研结果，结合项目实际情况，确定项目的整体定位，包括目标客户群体、产品类型、价格策略等。制定项目的品牌形象定位，设计品牌理念、标识、宣传口号等。产品策划：进行项目的产品规划，包括户型设计、面积配比、功能布局等。提出产品创新点和差异化竞争策略，提升项目的市场竞争力。营销策划：制定项目的营销推广策略，包括开盘策划、促销活动策划、广告宣传策划等。设计营销推广方案，确定推广渠道、宣传内容、推广节奏等。销售策划：制定销售策略，包括定价策略、销售渠道选择、销售团队组建与培训等。协助甲方制定销售计划，进行销售进度跟踪和分析，及时调整销售策略。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的策划工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的内容和时间完成策划工作。有权对乙方提交的策划方案进行审核，并根据实际情况提出修改意见。2.义务：向乙方提供与项目策划相关的资料和信息，包括项目规划设计方案、周边环境资料、市场调研数据等。协助乙方开展市场调研工作，提供必要的支持和便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付策划费用。对乙方提交的策划方案进行审核后，应在合理时间内给予书面反馈意见，不得无故拖延。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，协助开展策划工作。按照本协议约定获得策划费用。在策划过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见，经甲方同意后实施。2.义务：组建专业的策划团队，配备具有丰富经验和专业知识的策划人员，负责项目的策划工作。按照本协议约定的内容和时间要求，完成各项策划工作，并提交策划方案。对提交的策划方案的真实性、准确性、完整性负责，确保方案符合市场需求和项目实际情况。在策划过程中，严格保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。根据甲方的反馈意见，及时对策划方案进行修改和完善，直至满足甲方要求。三、策划费用及支付方式（一）策划费用双方约定，甲方应向乙方支付的策划费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付策划费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.中期款：乙方完成市场调研与分析、项目定位策划等阶段性工作，并向甲方提交相关策划报告后，经甲方审核通过，在[x]个工作日内，甲方向乙方支付策划费用的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方完成全部策划工作，并提交最终策划方案，经甲方验收合格后，在[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余策划费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付策划费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停策划工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，导致乙方无法正常开展策划工作的，乙方完成策划工作的时间相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的内容和时间要求完成策划工作，每逾期一日，应按照策划费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照策划费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提交的策划方案不符合本协议约定或市场需求，经甲方提出意见后，乙方未在合理时间内进行修改或修改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任，甲方有权扣除相应的策划费用，并要求乙方继续履行合同义务直至满足要求或解除合同并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照策划费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或项目相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照策划费用的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目策划工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________________