坑田出租合同协议

坑田出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将坑田出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.坑田位置：甲方出租的坑田位于[坑田具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.坑田面积：经双方测量及确认，该坑田面积为[x]亩。（如有小数部分，保留两位小数）3.坑田现状：坑田目前的地形地貌为[详细描述坑田的现状，如是否平整、有无灌溉设施等情况]，地上附着物情况为[列举地上现有的附着物，如树木、农作物等]。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还坑田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但因国家政策调整、市场因素等不可抗力导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用坑田，如发现乙方有违反本合同约定使用坑田的行为，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，致使本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务保证所出租的坑田具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用坑田，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与坑田租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对坑田的合法使用权利，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租赁期限内，负责维护坑田周边的水利设施、道路等公共设施的正常使用，确保乙方能够正常使用坑田。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有坑田的使用权，可按照本合同约定的用途自主经营、管理坑田。对坑田进行合理的开发利用和改良，但不得改变坑田的农业用途，不得破坏坑田的基本农田性质。在租赁期限内，因生产经营需要对坑田进行建设或搭建临时设施的，经甲方书面同意后，可以进行建设和搭建，但应在租赁期满后自行拆除，并恢复坑田原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定的用途使用坑田，不得擅自改变坑田用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。按时足额支付租金。如逾期支付租金，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。合理使用坑田，不得对坑田进行掠夺性经营，保护坑田的土壤质量和生态环境。在租赁期限内，负责坑田内的水利设施、道路等基础设施的日常维护和管理，确保其正常使用。如因乙方原因导致坑田基础设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，安全生产。如因乙方违法经营或违规操作导致的一切责任和损失，由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期满或本合同解除后，按照本合同约定将坑田交还甲方，并保证坑田的现状符合本合同约定。如有地上附着物需要拆除的，应自行拆除并清理干净；如有农作物未收割的，应在甲方要求的期限内收割完毕，并将收割后的土地交还甲方。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方在坑田上的投入、预期收益等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应义务，应承担违约责任。如乙方擅自改变坑田用途、逾期支付租金、损坏坑田基础设施等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同约定支付违约金；如乙方拒不改正或给甲方造成严重损失的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：_________