回迁家里分房协议书范本

回迁家里分房协议书范本甲方（回迁房分配方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（回迁房受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体回迁项目名称]进行回迁安置，获得回迁房屋，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其回迁所得房屋分配给乙方事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该回迁房屋位于[详细地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]室。2.房屋面积：经相关部门测绘及确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以产权登记部门实际登记面积为准，如实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照产权登记面积及本协议约定的单价进行多退少补。3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质：该回迁房屋为[回迁房性质，如国有土地上的回迁安置房等]，土地性质为[土地性质，如出让等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的房屋分配款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该回迁房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的相关回迁手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助签署回迁安置协议等。办理回迁手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责按照回迁安置政策及相关规定，对房屋进行必要的修缮和整改，确保房屋符合交付条件。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，负责妥善保管该房屋，不得擅自将房屋出租、转让、抵押或进行其他有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付房屋，并办理相关产权登记手续。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋分配款项。具体支付方式及金额如下：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。在甲方通知乙方办理房屋交接手续前[x]日内，乙方向甲方支付剩余房屋分配款人民币[x]元。配合甲方办理房屋回迁及产权登记等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。房屋内的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的面积、户型、装修、设施设备等，如发现问题应当场记录并由甲方负责整改。甲方将房屋钥匙及相关资料（如房屋买卖合同、回迁安置协议、质量保证书、使用说明书等）交付给乙方，乙方签署房屋交接确认书。四、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能及时办理产权登记的，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致未能及时办理产权登记的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记过程中产生的各项税费及费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋分配款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋分配款项，同时按照房屋分配款项的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将房屋出租、转让、抵押或进行其他有损乙方权益的行为，甲方应向乙方支付房屋分配款项的[x%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋分配款项。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋分配款项的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋分配款项，同时按照房屋分配款项的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋分配款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理房屋回迁及产权登记等相关手续，导致未能按时办理的，责任由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行改造、破坏或改变房屋用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋分配款项的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与