场地约定合同协议

场地约定合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有特定场地，乙方有意承租该场地用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[详细地址]，具体包括[场地的具体范围，如某栋楼的某层、某个区域等]。2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[明确的用途，如办公、经营店铺、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.场地配套设施：甲方应确保场地具备以下配套设施并正常运行：电力供应：提供[x]千瓦的电力负荷，满足乙方正常使用需求。供水系统：保证充足的水源供应，水压稳定。空调系统：配备[具体型号及数量]的空调设备，制冷制热效果良好。消防设施：场地内配备符合国家标准的消防器材，消防通道畅通无阻。电梯设施：如有电梯，确保电梯正常运行，定期维护保养。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该场地，乙方应按时腾空场地，将场地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照以下标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[x]元/年；第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元/年；第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在[支付周期起始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将场地及配套设施完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对场地及配套设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要对场地进行合理的维护、修缮，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常使用场地的影响。2.义务应按照本合同约定将场地及配套设施交付乙方使用，并确保场地及配套设施符合安全使用标准。负责场地及配套设施的维修保养，保证场地及配套设施正常运行。因甲方原因导致场地及配套设施损坏或不能正常使用的，甲方应及时维修或更换，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用场地及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务，保障场地及配套设施正常使用。在租赁期限内，乙方因经营需要对场地进行装修改造的，在不影响场地结构安全及符合相关法律法规规定的前提下，有权自行决定装修改造方案，但应提前通知甲方。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。应合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地及配套设施。因乙方原因导致场地及配套设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。负责场地内的环境卫生及安全保卫工作，遵守相关法律法规及物业管理规定。如因乙方原因发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地及配套设施完好无损交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏场地内的装修及设备。六、场地的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修保养，确保场地安全。2.乙方应合理使用场地及配套设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方怠于履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应从租金中扣除相应金额。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方逾期交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；因甲方原因导致场地无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。除本合同另有约定外，乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；乙方擅自改变场地用途、损坏场地及配套设施、拖欠租金等严重违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一