地下空地出租合同协议

地下空地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[地下空地具体地址]的地下空地（以下简称"该空地"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.位置：该地下空地位于[详细地址]，具体位置见附件一（场地位置图）。2.面积：空地面积约为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该空地仅用于[约定的具体用途，如仓储、临时停放车辆等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。4.现状：甲方将该空地按现状交付乙方使用，乙方已对该空地的现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同；在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。四、保证金1.保证金金额：乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金；租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁场地后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期间，如因城市规划、建设等原因需要提前收回租赁场地，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内无条件腾空并交还租赁场地，甲方不承担乙方的任何损失，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.义务应保证对租赁场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该场地。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，并保证场地符合本合同约定的用途和现状。在租赁期间，负责对租赁场地的主体结构进行维修和保养，确保场地的安全使用；因甲方原因导致场地出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照本合同约定使用租赁场地。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。租赁期满或本合同提前解除后，乙方在按照本合同约定交还租赁场地的情况下，有权要求甲方退还保证金。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及保证金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。负责租赁场地内的日常管理和维护，确保场地的安全、整洁和卫生；因乙方原因导致场地损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，如需对租赁场地进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意；装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将租赁场地恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用租赁场地，不得在租赁场地内从事违法违规活动；因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内无条件腾空并交还租赁场地，逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或交付的场地不符合本合同约定的用途和现状，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应双倍返还乙方支付的保证金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁场地或擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定擅自对租赁场地进行装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方限期恢复原状；如乙方拒不恢复或恢复后仍不符合要求，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方违反本合同约定在租赁场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；乙方还应承担相应的法律责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或本合同提前解除后腾空并交还租赁场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议