基地合同协议书模板

基地合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[基地具体地址]的基地（以下简称"该基地"），乙方有意承租该基地用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、基地基本情况1.位置：该基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：基地总面积为[x]平方米，其中建筑物面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米。（具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积有差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整租金等费用）3.现状：甲方应确保基地在交付给乙方时，处于正常使用状态，无重大质量问题，基地内现有建筑物、设施设备等（如有）应能满足乙方正常使用需求。具体现状以双方现场确认的清单为准。二、租赁用途乙方租赁该基地仅用于[明确的使用目的，如生产加工、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还基地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该基地，双方应另行协商签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。3.租金支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本协议约定，按时将租金足额支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付延迟或未足额支付，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、押金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且无损坏基地及附属设施设备的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对基地及附属设施设备造成损坏，乙方应负责修复或照价赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用基地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：应确保基地具有合法的出租权，保证乙方在租赁期间能够正常使用基地。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付基地，并提供必要的协助和配合，确保乙方顺利入驻。负责基地的基础设施维护（如土地平整、道路维修、水电供应等），保证基地的正常使用功能。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。尊重乙方的租赁权益，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁区域。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用基地。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方因经营需要对基地进行合理装修、改造的，有权按照相关法律法规及本协议约定进行。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用基地及附属设施设备，不得擅自改变基地结构或损坏基地及附属设施设备。如需对基地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将基地恢复原状，不得拆除或损坏已装修部分及增添的设备（甲方同意保留的除外）。负责租赁区域内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方原因导致的一切安全事故责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将基地转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还基地，并保证基地及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。七、基地维修与保养1.甲方维修义务：对于基地的主体结构、基础设施等出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用基地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如遇不可抗力或其他非乙方原因导致基地及附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。2.乙方维修义务：乙方在租赁期间应负责对租赁区域内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。因乙方使用不当或人为原因导致基地及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。八、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关缴费信息及协助。如乙方逾期缴纳水电费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向相关部门支付违约金，由此给甲方或相关部门造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.物业费：若基地所在区域有物业管理公司提供服务，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用基地产生的其他费用（如通讯费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用基地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付基地、未按时维修基地等，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏基地及附属设施设备等，应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除本协议，收回基地，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生