大院出租合同协议书范本

大院出租合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的大院出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.大院位置：甲方出租给乙方的大院位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。大院包括[具体建筑名称及数量，如主楼一栋、附属仓库三间等]。2.大院设施：大院配备有[详细列举配套设施，如水电供应系统、消防设施、通讯设施、停车位数量及位置等]。其中，水电供应系统应保证正常使用，消防设施需符合国家安全标准，通讯设施应能满足乙方正常通讯需求，停车位应能满足乙方车辆停放需求。3.服务内容：甲方负责提供大院的日常维护服务，包括但不限于房屋及设施的定期检查、维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保大院的正常使用功能。同时，甲方应负责大院的环境卫生管理，定期进行清扫，保持大院整洁。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还大院。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租大院，应提前__个月通知乙方；如乙方未在规定时间内回复是否续租，视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后__日内提供正式发票。3.租金调整：租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。调整前，甲方应提前__个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于保障大院及附属设施的完好、租金及其他费用的按时足额支付等。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如大院及附属设施无损坏、乙方无拖欠租金及其他费用等情况，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对大院的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回大院，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证大院及附属设施符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定履行大院的维护及管理义务，确保乙方正常使用。尊重乙方对大院的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将大院转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对大院的合法使用权。按照本合同约定合理使用大院及附属设施，如因使用需要对大院进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。有权要求甲方按照本合同约定履行维护及管理义务，保障大院的正常使用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用大院及附属设施，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如需对大院进行装修或改造，应确保不影响大院整体结构安全，并在租赁期满后将大院恢复原状。遵守大院所在地的物业管理规定及相关法律法规，做好大院的防火、防盗、卫生等工作，不得在大院内从事违法违规活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将大院转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还大院及附属设施，并保证其完好无损。如存在损坏，应按照甲方要求进行修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用大院，应按照当月租金的__%向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变大院用途、进行损坏性改造或未经甲方书面同意擅自转租大院，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给大院及附属设施造成损坏或给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的__%向对方支付违约金；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分